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06 Abril 2017

Sareb, a punto de vender Parque Corredor

Parque Corredor, un centro con 123.000 metros cuadrados de superficie comercial y 180 tiendas, ubicado en la madrileña localidad de Torrejón de Ardoz, lleva 4 años en venta.

Jaime Echegoyen es el principal accionista, con un 40 % del capital, participación que heredó de Catalunya Caixa y que, hasta ahora, no ha podido encontrar un comprador que garantice el control del centro. Sin embargo, Sareb se ha aliado con Perella para traspasar en bloque sus participaciones a Redevco y Ares Group, movimiento que permitiría a los nuevos dueños hacerse con cerca del 60 % del capital.En este desenlance final también puede jugar un importante papel El Corte Inglés, que junto a Alcampo, suma otro 25 % del accionariado del centro, y cuya participación también podría terminar entrando en la transacción.

Sareb está asesorada en la operación por Knight Frank, Perella cuenta con los servicios de Cushman & Wakefield, mientras que Redevco y Ares están trabajando con Deloitte.

En función del porcentaje total que termine adquiriéndose, el importe final de la operación podría acercarse a los 120 millones de euros, y valorar la totalidad del centro en unos 200 millones, importe que permitiría a Parque Corredor sumarse al creciente número de parques comerciales cuyas ventas han superado los 100 millones de euros, el más reciente caso, Xanadú por 530 millones.

Redevco y Ares Management decidieron unir fuerzas hace año y medio, cuando crearon una sociedad conjunta (joint venture), Redevco Iberian Ventures, dotada con 500 millones de capital y dirigida a adquirir centros comerciales en España y Portugal. La nueva empresa nació con seis activos aportados por los dos socios y el objetivo de cerrar varias adquisiciones, según publica el diario El Confidencial.

Con Parque Corredor, la sociedad conjunta podría hacerse con un gran activo en el entorno de la capital, pero que necesita una importante obra de renovación, cuya inversión se estima entorno a los 15 millones de euros.



     
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