Esta dirección de correo electrónico está protegida contra spambots. Usted necesita tener Javascript activado para poder verla.

07 Marzo 2017

Los fondos de inversión se hacen con el centro de Madrid

No son los primeros ni tampoco los últimos. Los fondos de inversión no han parado de adquirir a lo largo de este año espacios en el centro de la capital para ubicar flagship, un concepto que está de moda y que las grandes firmas piden cada vez más.

Después de que los suecos de H&M, reformaran su local más antiguo en la Gran Vía madrileña, apenas a unos centenares de metros de sus flagship stores, la firma de moda negocia en exclusiva con el propietario del inmueble del número 16 de la calle de Fuencarral.

El edificio es propiedad del fondo estadounidense Thor Equities, con sede en de Nueva York, que ha apostado por el retail en el centro de Madrid, ya que adquirió los locales comerciales de los números 11 y 9 de la Puerta del Sol, en unas operaciones asesoradas por Knight Frank, y el miércoles cerró la compra de otras dos tiendas en la misma plaza. En este último caso pagó 43 millones a la zapatería Nuevos Guerrilleros por casi 1.000 m2.

El inmueble de Thor en Fuencarral dispone de más 1.000 m2 y ha estado destinado a viviendas y local. Pero la negociación con H&M pasa por convertir el edificio en una gran flagship con cuatro plantas de superficie comercial cuya apertura está planeada para 2018.

No son los únicos movimientos en el centro de Madrid durante este año. Habría que añadir la reciente adquisición de Inditex del número 9 de la calle Preciados, por 50 millones de euros, vendido por CBRE y que también tiene otro espacio para la ubicación de otra flagship store en Gran Vía (donde antes se ubicaba C&A).

El grupo hotelero presidido por Kike Sarasola adquirió también el antiguo Hotel y cines Rex en la misma calle, la consultora CBRE ha asesorado a Axa en la operación y se prevé que el hotel abra sus puertas en 2018 o 2019 y además dispondrá de un importante local comercial (los antiguos cines Rex), dónde se podrá situar otra tienda emblema de alguna marca.

Estos tramos de la ciudad son los alquileres que más cuestan, llegando hasta 180 euros al mes por metro cuadrado, según Cushman & Wakefield. Se posiciona como una de las más costosas de España, tras la avenida del Portal del Ángel y el paseo de Gracia en Barcelona, y Preciados, Serrano y Gran Vía en Madrid. Con una alta rotación, en Fuencarral por ejemplo, abrieron el pasado año 46 operadores y solo hay disponible un 4 % de los espacios comerciales para alquiler.



     
MM Mass Media
C/ Hermosilla, 64 . 28001 Madrid
Tlf.:914310839

Conecta