La ampliación de Sevilla Fashion Outlet abrirá en el cuarto trimestre de 2023, con 17 nuevos locales. El proyecto supondrá una inversión de 17,5 millones de euros, para incrementar un 20% su SBA hasta rozar los 18.400 m2. Incluye también la ampliación del número de plazas de aparcamiento.
La actuación traerá nuevas marcas que ayuden a avanzar en la estrategia que denominan de las tres “R” (remodelación, recomercialización y remarketing), según explica Jorge Sánchez Mera, head of leasing de Via Outlets. La marca Silbon ya ha apostado por el proyecto y, de hecho, ya ha abierto una tienda en una ubicación temporal hasta que la ampliación abra en octubre. De los 17 nuevos locales prácticamente el 80% está comercializado. “Pretendemos mantener la idea de boutique, que diferencie el mercado de Sevilla”, añade Sánchez Mera. Otro ejemplo de la apuesta por el centro outlet ha sido también la llegada de Michael Kors, que no está en Sevilla en el segmento full price.
De la misma forma que Vía Outlets ha traído estas marcas internacionales a España, la compañía ha sido capaz de llevar marcas nacionales o otros países como Pepe Jeans, Bimba y Lola, Mango, Inditex o Scalpers. Con esta última abrieron la primera tienda Women, cuyo funcionamiento fue muy exitoso y ahora disponen de una gran flagship store en Sevilla, donde duplicaron el espacio que tenían. “En el momento en el que empezamos a trabajar con una marca nos gusta hacerlo en el largo plazo. Nos gusta pensar que somos socios que vamos a preparar un concepto no para una tienda en particular sino para un conjunto de centros”, apunta Sánchez.
La compañía trabaja también mucho el marketing para crear una experiencia diferente. Un ejemplo es que se montó un stand en la feria de Sevilla al que se invitó a las marcas, especialmente las internacionales, para que conocieran el espíritu local. Fue tal éxito que se va a repetir el próximo año. La experiencia de la marca va en línea con lo que se hace en los centros comerciales o en calle.
En Mallorca Fashion Outlet también se están buscando constantemente fórmulas de mejora. Se ha ampliado en local de Vans, igual que va a hacer Gess y se va a extender y hacer permanente el establecimiento de Hugo Boss.
El sector outlet ha mostrado ser muy resilientes y Vía Outlets se ha situado en niveles de afluencias y ventas ligeramente superiores a los de 2019, cerca de un 5%. Si la tendencia se confirma sería el mejor año de la compañía. España y Portugal han sido dos de los mercados más sólidos de la empresa. Espera acometer nuevas ampliaciones en Reino Unido o Suiza. Este sería el crecimiento orgánico, pero también se están valorando potenciales adquisiciones. La compañía está muy interesada en adquirir nuevos centros en España, aunque no existe tanto producto que encaje con el portfolio ni estratégicamente ni en precio.