Principal Global Investors, a través de su equipo de inversión inmobiliaria Principal Real Estate, ha adquirido un supermercado en Lisboa (Portugal), por 10,2 millones de euros para el fondo Principal European Durable Income Fund (Pedif).
Ubicado en Setúbal, al sur de la capital lusa, el inmueble cuenta con 2.700 metros cuadrados y está alquilado, por 15 años, a Continente, el líder minorista de alimentos en Portugal, que forma parte del Grupo Sonae.
"Los inmuebles dedicados al retail alimentario han sido de los activos más destacados durante la pandemia, ofreciendo a los inversores ingresos de alquiler vinculados a la inflación estables, generalmente a largo plazo, respaldados por el sólido desempeño de los principales arrendatarios minoristas. Y, dado el escenario económico actual de alta inflación y aumento de las tasas de interés, éste es exactamente el tipo de activo que estamos buscando para complementar la estrategia de inversión de Pedif", ha explicado Robert Leadbetter, gestor de Pedif, sobre esta operación.
En la transacción, Principal ha sido asesorado por Retail Partners Europe, y el vendedor por JLL e InvestPT.
Actualmente, Principal Real Estate Investors, brazo inversor de la cotizada estadounidense Principal Global Investors en el sector inmobiliario, gestiona activos comerciales por valor de unos 87,4 billones de euros. Y su fondo Pedif se creó para facilitar a los inversores institucionales el acceso a inversiones inmobiliarias con contratos de arrendamiento a largo plazo, dirigidos a inmuebles comerciales con contratos de arrendamiento de al menos 14 años ubicados en toda la zona del euro con predominio de Alemania, Francia y Benelux.