Creando Valor

La bienvenida institucional corrió a cargo de Eduardo Ceballos, presidente de la AECC, que agradeció el apoyo de las administraciones y destacó que 2025 está siendo un año de crecimiento. Adolfo Ramírez-Escudero, presidente del Congreso y de CBRE España y LATAM, remarcó el papel de los centros y parques comerciales en la economía y en la integración social. En representación de Pozuelo de Alarcón, la concejala Susana Penedo puso como ejemplo de dinamismo a Estación de Pozuelo, La Finca Grand Café, El Zoco y Zielo Shopping, mientras que María del Carmen Tejera, viceconsejera de Economía y Empleo de la Comunidad de Madrid, subrayó la importancia del sector en la generación de empleo y anunció un plan de apoyo al pequeño comercio dotado con 20 millones de euros.

El economista jefe de Arcano Partners, Ignacio de la Torre, abrió el programa con una visión macroeconómica. Explicó que, pese al contexto de incertidumbre, España se había consolidado como una de las economías con mayor crecimiento desde la pandemia. Señaló que el consumo se había convertido en el motor del PIB y que el retail había registrado en 2025 un aumento del 6% en ventas y del 3% en afluencias en el primer semestre, según datos de la AECC. También advirtió de riesgos como una recesión en EE.UU, la tensión geopolítica en varias regiones o la crisis inmobiliaria china. En cuanto a la tecnología, destacó el impacto de la Inteligencia Artificial, que podría generar para 2030 una creación neta de 78 millones de empleos.

La sostenibilidad estuvo representada por Javier Goyeneche, fundador de Ecoalf, quien explicó cómo la compañía había desarrollado más de 600 tejidos a partir de residuos como plásticos, redes de pesca o algodón reciclado. Subrayó la necesidad de repensar los hábitos de consumo y mostró cómo iniciativas como el Anti Black Friday pretendían concienciar al consumidor y al sector sobre un modelo más responsable. En el ámbito europeo, intervino Julien Bouyeron, secretario general del European Council of Shopping Places, que resumió el papel de la asociación como interlocutor del retail real estate en Bruselas y su labor para simplificar normativas comunitarias que afectan al sector.

El cierre de la primera jornada estuvo dedicado a Omo Cañaveral Retail Park, presentado por Juan Olivié (Omo Retail) y Pablo Buendía (Savills). Con 70.000 m² de SBA, será el mayor parque de medianas de Madrid ciudad, en un área de influencia de un millón de habitantes y vinculada a los desarrollos del sureste, que sumarán 120.000 viviendas. Contará con operadores como Brico Depôt, Mercadona, Lidl, Ahorramás o Kiabi, además de un área de restauración y ocio con 13 pistas de pádel y espacios como Ilusiona, Urban Planet u Ozone. El complejo, con certificación BREEAM Very Good y objetivos de emisiones cero, prevé abrir en 2027 y alcanzar ocho millones de visitas anuales.

La segunda jornada comenzó con el debate “Del online y la calle, a la conquista del centro comercial”, moderado por Concha Ávila (Kiabi Iberia) y con la participación de Juan Fernández-Estrada (Blue Banana) y Paco Tormo (Singularu). Ambos explicaron cómo sus enseñas, tras crecer en el canal online, han apostado por tiendas físicas en calle y centros comerciales, consolidando la marca y fidelizando clientes. Blue Banana sumaba más de 50 puntos de venta y Singularu más de 70, con una facturación cercana a 80 millones de euros. Entre los retos mencionaron la gestión de stock, la logística y la necesidad de mantener atractivos los puntos de venta. Coincidieron en que los centros comerciales se habían convertido en espacios estratégicos para su expansión. La jornada incluyó también la intervención de Giuseppe Stigliano, asesor de Forbes y miembro del Consejo Asesor de HBR, que analizó la evolución desde la omnicanalidad hacia la opticanalidad. Definió este concepto como la selección estratégica de los canales más eficaces para cada marca y defendió el uso de la Inteligencia Artificial y de los datos para ofrecer experiencias integradas al cliente.

El Congreso se cerró con la ponencia conjunta de Manuel Muñiz, rector internacional de IE University, y Vicente Vallés, periodista y presentador, bajo el título “España en el mundo y el mundo en España”. Ambos analizaron la reconfiguración del orden global, marcada por el ascenso de nuevas potencias, el papel de Estados Unidos y Rusia y el auge de populismos en democracias consolidadas. Muñiz señaló la fractura, la volatilidad y la incertidumbre como claves del momento actual, mientras Vallés adivirtión de que España corría el riesgo de perder peso internacional si no articulaba una política exterior de Estado más estable y consensuada.

La Feria comercial volvió a concentrar buena parte de la actividad del Congreso, consolidándose como el principal espacio para la presentación de proyectos, servicios y nuevos formatos comerciales, así como para el intercambio profesional entre los asistentes. En este entorno se dieron cita cerca de 30 expositores, entre promotores y gestores, que compartieron algunos de sus principales desarrollos y líneas de trabajo, favoreciendo el contacto directo y la generación de relaciones dentro del sector.

Como colofón al encuentro, la Asociación celebró la entrega de los Premios AECC, con los que reconocieron proyectos, acciones y soluciones que destacaron por su enfoque innovador, sus criterios ESG o su contribución al desarrollo de los centros y parques comerciales en España. Entre los proyectos distinguidos figuró la transformación de Parque Corredor, en Torrejón de Ardoz, que supuso una remodelación integral del centro.