En el acumulado del año, la cifra de contratación se alza hasta los 208.629 metros cuadrados, segunda cifra más alta de los últimos 15 años, sólo superada por 2019, periodo en el que se registraron cuatro operaciones de gran volumen, por encima de 35.000 metros cuadrados. En el año 2020, la operación de mayor volumen ha sido la firma de un contrato de 30.000 metros cuadrados en el mes de septiembre en Quartell.
Analizando el número de operaciones, se observa que en el último trimestre ha sido claramente el más dinámico, con un total de 15 nuevos contratos, lo que supone el 42% del total. En el total de 2020 se contabilizan 36 operaciones, situándose como el más activo de la serie histórica, con un incremento del 38% sobre 2019, año en el que se registraron 26 operaciones.
El tamaño medio de las operaciones firmadas en el último trimestre del año se han situado en 4.888 metros cuadrados, mientras que en el total del año, el tamaño medio de las demandas ha sido de 5.795 metros cuadraodos, lo que supone un descenso del 50% respecto a 2019, ejercicio en el que la superficie demandada alcanzó los 11.536 metros cuadrados.
A pesar de la fortaleza de la demanda, durante los últimos meses no se observan variaciones de rentas significativas, manteniéndose en los niveles de comienzo del año en la mayoría de mercados. Las rentas más elevadas continúan en niveles de 4,5 euros el metro cuadrado al mes para ubicaciones como Ribarroja y Almussafes. Las únicas variaciones destacables han sido ligeros incrementos registrados en ubicaciones del Sur como Vilanueva o Pista de Silla, debido a la entrada de nuevos proyectos.
Durante los últimos doce meses, el parque logístico de Valencia y su área metropolitana se ha incrementado en más de 260.000 metros cuadrados hasta alcanzar un stock total ligeramente superior a las 2,1 millones de metros cuadrados. Este crecimiento está propiciando que la tasa de disponibilidad se incremente, situándose a cierre de año en el 5,39%. El 84% de los espacios vacantes se localizan en la zona Centro principalmente en el mercado de Ribarroja.
La actividad promotora continúa su curso, se están desarrollando actualmente 88.295 metros cuadrados que se entregarán previsiblemente a lo largo de 2021, en ubicaciones como Cheste, Manises, Picassent y Catarroja.