El retail recibió un 13% del total invertido en el primer semestre, que registró un volumen de 4.414 millones de euros. Esta cifra supone un descenso de la inversión del 39% respecto al mismo período de 2018, cuando se alcanzó un volumen de 7.189 millones de euros.
Esta cifra supone un descenso de la inversión del 39% respecto al mismo período de 2018. “Después de un extraordinario año 2018 en el que se registraron numerosas operaciones corporativas, el mercado ha vuelto en los primeros seis meses de 2019 a niveles más normalizados, aunque continúan reflejando un buen nivel de actividad y un alto interés por parte de inversores, tanto nacionales como internacionales”, señala Mikel Marco-Gardoqui, Consejero Director de Capital Markets CBRE España.
Son significativas la compra por parte de Zurich de la cartera Ilunion por cerca de 164 millones de euros, la adquisición por parte de Azora de siete hoteles a MedPlaya por un importe en torno a los 160 millones y la compra de la Torre Diagonal 00, sede de Telefónica en Barcelona, por parte de Grupo Emperador.
En los primeros seis meses de 2019 las operaciones corporativas de gran volumen han llegado a suponer solo 71 millones de euros. En este sentido, sin tener en cuenta las operaciones corporativas, el volumen de inversión en la primera mitad del ejercicio es de 4.343 millones, un 1% más que en el mismo periodo de 2018.
La inversión del primer semestre estuvo marcada por el alto interés en el producto de oficinas, que representó el 38% de la inversión con un volumen de 1.672 millones. “La buena marcha del mercado de alquiler de oficinas, tanto en Madrid como en Barcelona, junto con las expectativas en el crecimiento de las rentas, despierta el interés por inversores de todo perfil, del core y core+, que se centran en inversiones más seguras con rentabilidades más bajas, a inversores value add, cuya actividad se está centrando en la compra de edificios a rehabilitar”, asegura Marco-Gardoqui.
Tras el de oficinas, el sector residencial fue el que más volumen de inversión atrajo, con un 19% de volumen total durante el primer semestre con un total de 847 millones de euros.
Por su parte, el sector hotelero ha descendido en comparación con el año anterior, tras registrar varios ejercicios excepcionales. Por último, la inversión en industrial y logístico alcanzó los 394 millones de euros, 9% del total. En el sector en el que existe un enorme interés, pero hay escasez de oferta. La inversión en rentabilidad registrada en otros sectores asciende a114 millones de euros entre enero y junio, un 3% del total.