De todas formas, el descenso se aplica a todas las categorías de activos, excepto a los hoteles, que aumentaron un 26% hasta alcanzar los 10.200 millones de euros, cifra que se aproxima al récord alcanzado en 2015 (10.700 millones de euros). Todo ello ha sido resultado de varias operaciones importantes llevadas a cabo, entre las que se incluyen portfolios en Italia, Francia y la República Checa.
El segmento de oficinas (47 millones de euros) ha bajado sólo el 6% gracias a dos operaciones de más de 1.000 millones de euros desarrolladas en París y a las numerosas operaciones de gran envergadura llevadas a cabo en los principales mercados alemanes. La logística se redujo un 16%, con una inversión de 13.100 millones de euros, un 30% más que la media a largo plazo.
Con una inversión de 24.400 millones de euros, Alemania lidera el mercado europeo. A pesar de la ligera caída del 6%, la inversión en el país se ha mantenido en línea con el promedio quinquenal. En las ciudades más grandes (aparte de Berlín, que registró cifras récord), el descenso es consecuencia de la falta de activos y no de la debilitación de la demanda.
Aunque normalmente Reino Unido es el primero en el pódium, en esta ocasión ocupa un segundo puesto con una inversión de 22.100 millones de euros, un drástico descenso en comparación con el primer semestre de 2018 (-33%), pero también muy por debajo de la media a largo plazo. En medio de la incertidumbre existente consecuencia del Brexit, muchos inversores han suspendido sus estrategias hasta que la situación se aclare.
Tras la cifra máxima de 34.000 millones de euros obtenida en 2018, Francia comenzó el año 2019 de manteniendo el ritmo con 13.700 millones de euros invertidos. El mercado estaba impulsado por las oficinas, que representaban el 70% del total. El resto de países europeos han registrado una tendencia al alza, ejemplo de ello es Bélgica (105%), Italia (96%), España (88%), Polonia (57%), la República Checa (31%) e Irlanda (6%). Solo Holanda (-55%), Luxemburgo (-22%) y Rumania (-65%) han experimentado un descenso en los niveles de inversión.