La promotora de almacenes logísticos cerró este periodo con las adquisiciones de Maximus y Matrix, con una SBA de aproximadamente 1,5 millones de metros cuadrados. De esta forma, durante el año pasado, el portfolio de P3 se incrementó hasta un 48%.
La demanda en el sector logístico ha subido en gran medida gracias al crecimiento de la superficie de espacio alquilable. En concreto, esta ha aumentado 55.000 metros cuadrados, una cifra que supone un crecimiento del 8% del portfolio de la compañía en España.
“En la pandemia actual, el sector logístico ha asumido funciones esenciales en la sociedad. En España, hemos sido capaces de mantener el crecimiento de nuestro portfolio, al mismo tiempo que ofrecemos los mejores servicios a nuestros clientes, posicionándonos de la forma correcta para asegurar una cadena de suministro fiable en estos tiempos difíciles”, detalla Javier Mérida, director general de la compañía.
La actividad de desarrollo sigue siendo uno de los principales motores de expansión de P3. En los últimos 12 meses, la firma ha terminado cerca de 600.000 metros cuadrados de nuevos desarrollos para sus clientes, como Mercedes-Benz, TEDi, PepsiCo, DHL e InPost.
De cara a 2021, la promotora desarrollará más de 100.000 metros cuadrados de nuevos proyectos en España. Entre los más destacados se encuentra la entrega del almacén G+3 de 190.000 metros cuadrados para Amazon en Castelguglielmo, en el norte de Italia. Por otra parte, se prevé el inicio de la construcción de un almacén de 98.000 metros cuadrados en la región de Echt, en los Países Bajos, que aspira a obtener el máximo nivel de certificación BREEAM "Outstanding".
Además, P3 sigue invirtiendo en brownfields, tras el anuncio de la adquisición de un terreno de 40 hectáreas en el centro de Ostrava, la tercera ciudad más grande de la República Checa. En línea con las tendencias mundiales, la composición de la cartera de la compañía experimentó un cambio hacia el e-commerce y los retailers. En este sentido, en diciembre de 2020, el 30% de la cartera de P3 se dedicaba al retail. Esto está directamente relacionado con la estrategia de desarrollar almacenes logísticos en ubicaciones cerca de los núcleos de población.