intu Xanadú cerró el ejercicio 2025 con más de 12,5 millones de visitantes y un crecimiento del 4,4% en ventas, según los datos comunicados por el propio centro. Estas cifras consolidan su evolución en términos de afluencia y actividad comercial respecto al año anterior.
A lo largo del ejercicio, la llegada de nuevos operadores y la reforma o ampliación de locales ya existentes supuso una inversión total de 7,5 millones de euros. En conjunto, se incorporaron y renovaron más de 6.600 m2 de superficie de alquiler. Entre las aperturas se encuentran operadores de restauración, moda, servicios y ocio, como Zapshop, Óptica 2000, Vezzo, Sushi Tokyo, JosePan, Brasa y Leña, Orange, Lacoste, Yoyo Nails, Liao Pastel, Oakberry, Medi-Market y Pirate Golf, mientras que otros nueve establecimientos ya presentes en el centro ampliaron o actualizaron sus espacios comerciales, entre ellos Pull & Bear, AliExpress, Calzedonia, Hollister, Marypaz, Deichmann, Solvision, Foot Locker, Muerde la Pasta y Taco Bell.
En el ámbito corporativo, durante el año se formalizó la entrada de la gestora española Rivoli Asset Management en la propiedad del centro, tras adquirir el 50% del activo. La otra mitad permanece en manos de Nuveen.
Los indicadores de comportamiento del visitante reflejan una estancia media de 2,6 horas por visita. Las compras se concentraron principalmente en moda, con un 96%, seguida de la restauración (90%) y la belleza (73%), además de cine (48%), deporte (38%) y ocio (37%). En cuanto a la percepción del público, intu Xanadú volvió a situarse en primera posición en el ranking de centros comerciales de la Comunidad de Madrid elaborado a partir de valoraciones de usuarios en Tripadvisor y Google. El centro alcanzó además un Net Promoter Score (NPS) del +77%, más de 30 puntos por encima de la media sectorial.
En materia de sostenibilidad y movilidad, desde septiembre de 2025 el complejo cuenta con el mayor parque de recarga de vehículos eléctricos de Iberia, fruto de una alianza con Galp y BMW Group. Ese mismo año, el activo fue reconocido como mejor edificio comercial en los BREEAM Awards 2025, celebrados en Londres. En julio obtuvo también la certificación ‘Residuo Cero’ de AENOR, tras acreditar que más del 90% de los residuos generados se destinan a reciclaje, así como el sello ‘Cálculo’ de la Oficina Española de Cambio Climático por el registro de su huella de carbono correspondiente a 2024.
De cara a 2026, el centro prevé continuar trabajando en la consolidación de los estándares alcanzados en eficiencia ambiental y gestión de residuos, así como preparar la renovación de la certificación BREEAM In-Use prevista para 2027.