Los centros comerciales de Merlin Properties cerraron 2025 con una tasa de ocupación del 97%, tras aumentar 52 puntos básicos respecto a 2024. La compañía registró además un crecimiento del 2,1% en afluencias y del 6,6% en ventas, mientras que la valoración de los activos se incrementó un 2,9%. La tasa de esfuerzo media de los inquilinos se situó en el 11%.
En materia de comercialización, la división de retail formalizó más de 250 contratos, equivalentes a cerca de 85.000 m2 de superficie bruta alquilable (SBA), un 22% más que el año anterior. De ese total, más de 130 corresponden a nuevas incorporaciones y más de 120 a renovaciones.
Durante el ejercicio, la socimi avanzó en dos actuaciones destacadas. En Marineda City se firmaron 31 contratos en la nueva zona comercial, con incorporaciones como Mercadona, Vicio, MGI, Half Price, Fútbol Emotion, Mango Teen, JYSK y Primaprix. En el área ya existente se sumaron más de diez operadores adicionales, entre ellos Tesla, Brownie, El Pulpo, Häagen-Dazs y Veritas.
El edificio Callao 5 completó su reposicionamiento con la entrada de Levi’s y la nueva tienda de FNAC, culminando la configuración comercial del activo en su frente de calle.
Operaciones en el conjunto de la cartera
En el resto de los activos se cerraron operaciones en distintas categorías. En el segmento low cost se produjeron aperturas de Normal, Pepco, Primaprix, MGI y Half Price en Marineda City. En deporte, Fútbol Emotion y JD se incorporaron en Marineda, junto a JD en Arenas de Barcelona.
En salud y belleza, Clínicas Lusíadas abrirá su segunda clínica en Almada Forum con otros 1.000 m2; Druni abrió su primera tienda en Lisboa en este mismo centro y nuevos establecimientos en Marineda, Callao y Centro Oeste; Rituals se incorporó a La Vital y Clínica Dorsia a Porto Pi.
En ocio y aficiones, FNAC abrió en Callao; Geek Atmosphere en Marineda y Arenas de Barcelona; y Panda Games en X-Madrid. En movilidad, Lynk & Co abrió en X-Madrid y Tesla en Marineda. En hogar, se incorporaron Homa, JYSK, Create y Ohgar en Marineda.
En restauración, se sumaron La Ramona y Kebáh en Saler; Vicio Le Coq, Bombon Boss, Starbucks y O’Sampaio en Marineda; Ramen Shifu y Maria Croissant en Almada Forum; y Taco Bell, Utage Asian y Sushi Kang en Arenas de Barcelona. Centro Oeste incorporó también Bombon Boss. En ocio, X-Madrid añadió Spark Island y Marineda City incorporó Estrella Park Experience, con más de 7.000 m2.
Certificaciones ambientales
En el ámbito ambiental, X-Madrid, Larios Centro y Saler obtuvieron la certificación ‘Residuo Cero’, que se suma a la ya conseguida por Marineda City, Porto Pi y Artea, alcanzando seis activos acreditados. El 95% de la cartera cuenta con certificaciones LEED y BREEAM y el resto se encuentra en proceso.
La compañía avanza además en el desarrollo del Project SUN de energía fotovoltaica y en iniciativas como el reaprovechamiento de aguas pluviales en Marineda City, tras superar los requisitos técnicos y sanitarios establecidos por Augas de Galicia.