Carmila ha registrado un sólido crecimiento financiero durante los primeros nueve meses de 2024. Los ingresos netos por alquileres alcanzaron los 274,3 millones de euros, lo que supone un incremento del 6,2% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Este crecimiento se vio impulsado, en parte, por la contribución de la reciente adquisición de Galimmo y por su estrategia de diversificación del mix de inquilinos.
En cuanto a la facturación por países, Francia sigue siendo el mercado más importante para Carmila, con 189,7 millones de euros, lo que representa un aumento del 7,1%. En España, los ingresos alcanzaron los 67 millones de euros, un 4,8% más que en el mismo periodo del año anterior, mientras que en Italia, la facturación fue de 17,6 millones de euros, reflejando un crecimiento del 1,8%.
Durante el tercer trimestre de 2024, la inmobiliaria de Carrefour ha mantenido un comportamiento financiero positivo. La empresa ha confirmado que espera obtener unos beneficios recurrentes por acción de 1,65 euros al cierre del ejercicio, lo que representa un crecimiento del 3,5% respecto al año anterior. Además, la integración de Galimmo, adquirida el pasado 1 de julio, aportará un crecimiento adicional estimado entre el 1,5% y el 3% a los ingresos del año.
Carmila también ha destacado su sólida gestión financiera, con una ratio deuda neta/EBITDA de 7,5x al 30 de junio de 2024, manteniendo un control de su deuda en línea con su plan estratégico 2022-2026, que incluye una política de dividendos de al menos 1 euro por acción en efectivo, con un ratio de pago del 75% sobre los beneficios recurrentes.
Rendimiento comercial y ocupación
En cuanto a la actividad comercial, Carmila firmó 724 contratos de arrendamiento en lo que va del año, con una tasa de reversión positiva del 2%. A pesar de una ligera caída en el tráfico de clientes (-0,8%) y un crecimiento moderado de las ventas de los minoristas (+0,7%), la compañía ha mantenido una tasa de ocupación del 95,8%, con una ligera reducción de 20 puntos básicos en comparación con el mismo periodo del año pasado.
La incorporación de nuevas marcas de retail, así como la modernización de la oferta de restauración en sus centros comerciales, ha sido uno de los puntos destacados de su estrategia. Entre los principales operadores que han apostado por los centros de Carmila se encuentran Decathlon, Speed Park y la cadena de restaurantes Krispy Kreme, entre otros.
Lanzamiento del primer bono verde y reconocimiento en sostenibilidad
Carmila ha reforzado su compromiso con la sostenibilidad mediante el lanzamiento de su primer bono verde, una emisión de 300 millones de euros a siete años con un cupón fijo del 3,875%. Este bono, emitido en septiembre, fue recibido con gran interés por inversores ESG, logrando una sobresuscripción casi siete veces superior al monto inicial. Los fondos recaudados se destinarán a proyectos con altos estándares ambientales, como activos certificados con BREEAM "Muy Bueno" o "Excelente".
Asimismo, la compañía ha sido galardonada con una calificación de cinco estrellas y el título de Estrella Verde por parte de GRESB, alcanzando una puntuación de 91/100 en reconocimiento a sus esfuerzos en sostenibilidad.
Perspectivas de futuro
Marie Cheval, presidenta y consejera delegada de Carmila, ha afirmado que la integración de Galimmo ha sido un paso clave en su estrategia, reforzando el crecimiento sostenido de los ingresos por alquileres y consolidando la posición en Francia, España e Italia. Además,, destaca que "el éxito de nuestro primer bono verde demuestra nuestro compromiso con la financiación sostenible, alineado con nuestra estrategia de Crecimiento Sostenible".
De cara al futuro, Carmila sigue enfocada en optimizar su cartera de centros comerciales, promoviendo un modelo de gestión sostenible y manteniendo su atractivo para los principales retailers del mercado europeo.