Castellana Properties ha registrado un beneficio neto de 33 millones de euros en el primer semestre de su año fiscal 2025, abarcando desde el 1 de abril hasta el 30 de septiembre de 2024, lo que representa un aumento del 103,4% en comparación con el mismo semestre del año anterior. Los ingresos brutos por alquileres alcanzaron aproximadamente 36 millones de euros, mostrando un incremento del 2,3% respecto al año fiscal anterior, y un beneficio operativo, EBITDA, superior a los 27 millones de euros.
El ingreso neto operativo se elevó un 2,1% hasta los 32,8 millones de euros. Asimismo, el Valor Neto de los Activos Tangibles (EPRA NTA) se situó en 816 millones de euros, un 19% más que en el mismo periodo del año anterior. El valor bruto de los activos de la compañía, que incluye 15 centros y parques comerciales con una superficie bruta alquilable de 365.543 m2, se incrementó un 2,6%, llegando a 1.223 millones de euros a fecha de 30 de septiembre de 2024.
Entre abril y septiembre de 2024, Castellana Properties firmó 83 contratos de alquiler, sumando un valor anual de 6,9 millones de euros sobre 27.088 m2. De estos contratos, 67 fueron nuevos arrendamientos y 16 renovaciones. La ocupación de los centros comerciales se mantuvo en un 98,6% y la ratio de cobro en el 99%, superando la media del mercado según APRESCO. Las afluencias a los centros comerciales de la firma han aumentado un 3,2% interanual de enero a septiembre respecto al mismo periodo de 2023, mientras que las ventas acumuladas han crecido un 4,8% en este mismo periodo.
En octubre de 2024, la empresa marcó su primera incursión en el mercado portugués con la compra de tres centros comerciales: RioSul Shopping, LoureShopping y 8ª Avenida, en una operación valorada en 176,5 millones de euros.
Por otro lado, Castellana Properties continúa con sus proyectos de valor añadido en sus activos. Tras la apertura en diciembre de 2023 de "La Chismería", la nueva zona de ocio y restauración de Vallsur, en Valladolid, se ha registrado un aumento del 14,8% en el número de visitas comparado con el periodo de enero a septiembre de 2023. Las ventas en la categoría de alimentos y bebidas (F&B) han crecido un 5,8% desde la apertura de este espacio. La segunda fase del proyecto está programada para finalizar en el primer trimestre de 2025, enfocándose en completar la oferta de moda del centro con marcas como Álvaro Moreno, AW Lab, y Fifty Factory, entre otras.
Además, después de adquirir el espacio de Hipercor en El Faro, un centro comercial en la región de Extremadura, la compañía está transformando más de 16.000 m2 de superficie bruta alquilable, donde próximamente se instalarán tiendas de marcas como Lefties, Primor, Mango, y Álvaro Moreno. Esta transformación incluirá también un nuevo gimnasio de Fitness Park.
Alfonso Brunet, CEO de Castellana Properties, señala: "Este semestre ha sido un periodo de grandes hitos que, sin duda, marcarán la evolución de los próximos años de Castellana Properties. Los resultados obtenidos no hacen sino demostrar el acierto de nuestra estrategia y el profundo conocimiento de nuestro equipo, mientras que la entrada en Portugal ha marcado nuestra primera incursión fuera de las fronteras españolas. Sin duda, estos meses son una sólida base para afrontar la segunda mitad de este año fiscal”.
Además, en septiembre, la compañía firmó un acuerdo de refinanciación con Aareal Bank A.G. por 254 millones de euros, a cinco años y con un tipo de interés fijo en condiciones de mercado. Esta operación contó con la participación de Banco Santander y BBVA, aumentando la cobertura de la deuda a tipo fijo hasta el 94% y reduciendo el NET LTV hasta el 33%.
Durante este semestre, la compañía también ha sido reconocida con diversos premios y certificaciones en materia de ESG, como las cinco estrellas en GRESB, el EPRA Gold Award en sostenibilidad y finanzas y la certificación BREEAM para toda su cartera de activos. Estos logros reflejan el impacto positivo de su estrategia sostenible.