Castellana Properties ha llegado a un acuerdo con Ares Real Estate Funds, filial de Ares Management Corporation, para la venta de su portfolio de parques comerciales en España. La operación, que implica un total de nueve activos valorados en 279 millones de euros, engloba una SBA de 174.305 m2.
Desde su adquisición en 2017, Castellana Properties ha logrado desarrollar la cartera, incrementando el Ingreso Operativo Neto (NOI por sus siglas en inglés) en un 26%. La revalorización del NAV (Net Asset Value) entre la adquisición y la venta representa una ganancia neta del 13% para Castellana Properties.
Esta operación representa una oportunidad para que Castellana Properties reutilice los fondos obtenidos para la adquisición de centros comerciales en Iberia, donde puede aplicar su gestión activa en la mejora del mix comercial, proyectos de valor añadido, experiencias de marketing, sostenibilidad y medio ambiente, entre otros.
En concreto, los parques comerciales incluidos en esta operación son Parque Principado, en Asturias; Granaita y Motril, en Granada; Parque Oeste, en Madrid, La Heredad y La Serena, en Badajoz; Ciudad del Transporte, en Castellón; Marismas del Polvorín, en Huelva; y Pinatar Park, en Murcia. Tras la formalización de la venta, que está previsto que se cierre el próximo 1 de abril de 2026, Castellana Properties continuará gestionando los activos. Tras este periodo de tiempo se evaluará la continuación del contrato de gestión.
“Nuestra cartera de parques comerciales muestra un rendimiento muy sólido y ha alcanzado una madurez que nos permite dar un paso más en nuestra estrategia. Esta operación nos brinda la oportunidad de rotar capital y reinvertir en otros activos en los que podamos aplicar nuestro conocimiento y capacidades en diferentes áreas, impulsando así nuevas palancas de crecimiento en la península ibérica", avanza Alfonso Brunet, CEO de Castellana Properties.