Lar España obtuvo en el primer semestre del año unos ingresos totales de 48,9 millones de euros, un 16,4% más que los 42,1 millones de euros alcanzados en el mismo periodo de 2022, y gana 35,1 millones de euros.
La compañía ha recomprado a lo largo del semestre 8,6 millones de euros más de la emisión de bonos verdes con vencimiento en 2026, con una tasa de descuento de aproximadamente el 16% sobre el nominal, que se suman a la recompra de bonos verdes completada en enero por un importe total de 110 millones de euros y un descuento del 18%, que representó un precio final de 90,5 millones de euros, también abonados íntegramente con la caja de la compañía.
Jose Luis del Valle y Miguel Pereda, presidente y director general de Lar España.
Tras las recientes recompras de bonos, la liquidez corporativa se mantiene cerca de los 95 millones de euros y la deuda neta, toda ella con un vencimiento medio cercano a cuatro años y medio e íntegramente referenciada a un tipo fijo del 1,8%, se mantiene en el 38,1% sobre la valoración de los activos.
La valoración independiente de los 14 activos de la socimi, realizada semestralmente por las consultoras JLL y Cushman & Wakefield, alcanzó 1.465,3 millones de euros a 30 de junio de 2023, demostrando una relevante estabilidad en su valor, con un mínimo ajuste del 0,3%.
Centro comercial ànecblau, propiedad de LAR España.
Excluido el efecto contable del valor razonable de los activos, el crecimiento del beneficio neto de Lar España hasta los 35,1 millones de euros obedece tanto al relevante aumento de los ingresos totales como al impacto positivo de la recompra anticipada de parte de las dos emisiones de bonos verdes de la compañía, completada desde el pasado mes de enero.
Para José Luis del Valle, presidente del Consejo de Administración de Lar España, “la estabilidad en nuestras cinco últimas valoraciones, plenamente confirmadas en las transacciones de rotación de nuestros activos, nos proporciona un interesante y diferencial valor añadido. Si sumamos la constante mejora de nuestros ingresos y una estructura financiera robusta a largo plazo, estamos en una excelente situación financiera y de negocio para reforzar nuestro actual liderazgo sectorial de acuerdo a los objetivos que nos habíamos marcado en nuestros planes de negocio”.
Las ventas totales declaradas por los inquilinos de Lar España alcanzaron 505,1 millones de euros entre enero y junio de 2023, con un incremento del 7,5% respecto a las ventas del mismo periodo de 2022 y del 16,1% sobre el primer semestre de 2019. En el primer semestre de 2023, los centros y parques comerciales de Lar España acogieron a 39,5 millones de visitantes, con un alza del 3,7% sobre el mismo semestre de 2022 y del 97,1% sobre el de 2019. La tasa de esfuerzo, o porcentaje del coste medio del alquiler sobre la media de ingresos, fue del 9,5%, uno de los más bajos del sector.
La mejora de las ventas finales declaradas comparables se produjo en las principales áreas de actividad de los centros y parques comerciales de Lar España. Fue especialmente pronunciada en Salud y cuidado personal (+19,1%), Deporte y aventura (+18%), Restauración (15,9%), Ocio y entretenimiento (+13,6), Cultura, tecnología y multimedia (+11,5%), Alimentación (+9,1%) y Moda (+7,5%). La compañía mantuvo la ocupación media en sus 14 activos en el 96% durante el semestre. Firmó y renegoció un centenar de contratos en el semestre sobre un total de 28.149 metros cuadrados y una subida promedio del 7,7% adicional a la indexación de los contratos.
Centro comercial Gran Vía de Vigo, propiedad de LAR ESPAÑA.
Sobre consumos de energía y agua en zonas comunes, el plan de eficiencia energética desarrollado por la socimi ha permitido obtener descensos del -15,5% en combustibles, del -9,8% en el consumo de energía eléctrica y del -3,3% en agua. Se han reducido asimismo un 38,3% las emisiones de alcance 1,2 y 3 de gases de efecto invernadero, y la circularidad y reciclado de residuos se ha incrementado un 12,6% en el semestre.
Por otra parte, y como se recordará, el pasado 28 de abril la socimi procedió al pago de un dividendo de 60 céntimos por acción, que ha representado un desembolso total de 50 millones de euros, con una rentabilidad por acción del 14,2% sobre la capitalización al cierre del pasado ejercicio.