La inversión en el sector retail en España ha superado los 980 millones de euros en el primer trimestre de 2025, lo que supone un incremento del 54% respecto al mismo periodo del año anterior, según datos de CBRE. Este segmento concentra el 30% del total invertido en el mercado inmobiliario español en los tres primeros meses del año, consolidando su posición como uno de los motores de la actividad inversora del real estate, que en su conjunto ha anotado cerca de 3.300 millones de euros, un 39% más que en el primer trimestre de 2024.
El dinamismo del sector ha estado impulsado por operaciones de gran volumen en centros comerciales, como la venta del centro comercial Bonaire en Valencia, con un valor superior a los 300 millones de euros, y la venta del 50% de intu Xanadú en Madrid, valorada en más de 200 millones. CBRE ha participado en el asesoramiento de ambas operaciones, que juntas han concentrado más de la mitad de la inversión total en retail.
En comparación con otros segmentos, el sector living lideró la inversión inmobiliaria en España durante el trimestre, con un volumen de 1.130 millones de euros, representando el 35% del total tras crecer un 189%. Por su parte, el sector hotelero registró más de 560 millones de euros, equivalente al 17% del volumen invertido. El sector industrial y logístico alcanzó los 400 millones, con un crecimiento del 134%, mientras que el sector healthcare captó cerca de 98 millones. El mercado de oficinas, en cambio, registró un volumen más modesto de aproximadamente 85 millones de euros.
La actividad registrada en el primer trimestre refleja el interés sostenido de los inversores por el retail, especialmente en activos prime y en centros comerciales consolidados. De cara a los próximos meses, CBRE prevé que la actividad inversora en el sector comercial se mantenga dinámica, respaldada por operaciones en curso y por el atractivo de los fundamentales del mercado retail en España.