La inversión en parques y medianas superficies comerciales en España ha alcanzado los 382 millones de euros en lo que va de 2026, lo que representa un crecimiento del 9,5% respecto al total del año anterior, según el último informe de Savills. Además, el sector prevé concentrar 10 de las 13 nuevas aperturas de proyectos de retail previstas para este ejercicio.
El volumen de capital captado hasta la fecha supera los 349 millones de euros registrados durante todo 2025, un año que ya había cerrado con un incremento interanual del 45% impulsado principalmente por el capital institucional internacional y los inversores privados. Esta evolución financiera se apoya en el comportamiento operativo de los activos, que en 2025 anotaron un aumento del 5,6% en sus ventas y un 5,3% en la afluencia de visitantes.
El número de aperturas de tiendas en estos formatos creció un 80% durante 2025, ejercicio en el que concentraron prácticamente el 90% de la nueva superficie comercial inaugurada en el país. Por sectores de actividad, la restauración lideró los nuevos establecimientos con un 22% del total, seguida por el equipamiento del hogar con un 21%, mientras que el equipamiento de la persona y las opciones de ocio y entretenimiento sumaron un 16% cada uno.
La tipología de los complejos comerciales nuevos muestra una tendencia hacia dimensiones más reducidas, con una superficie media actual de 16.700 m2, frente a la media superior a los 41.000 m2 de los proyectos construidos antes del año 1999. Actualmente, la densidad de este tipo de espacios comerciales en España se sitúa en unos 75 m2 por cada 1.000 habitantes, una cifra que se mantiene por debajo de los 93 m2 de media registrados en el ámbito europeo.