El sector retail en España ha mostrado un desempeño destacado en el primer semestre de 2024, con un volumen de inversión que asciende a más de 1.000 millones de euros. Según los datos proporcionados por Cushman & Wakefield, esta cifra supone un aumento significativo respecto a los 300 millones de euros del mismo periodo en 2023, representando el 93% del total invertido en retail durante todo el año anterior. Este crecimiento ha sido impulsado por importantes operaciones en centros comerciales como Isla Azul y el Portfolio de ASG, además de actividades significativas en la High Street de Madrid, incluyendo las galerías WOW en el edificio de Gran Vía.
Jesús Silva, director general de Cushman & Wakefield España, ha resaltado la reactivación del interés inversor en el sector retail, enfatizando el diferencial en rentabilidad que esta tipología de activos ofrece comparado con otras, así como la estabilidad en sus ingresos. Silva comenta: “Podemos ver como en este primer semestre del año se ha reactivado el apetito inversor en el sector del retail por el diferencial en rentabilidad respecto a otra tipología de activos, y destacando por la estabilidad que presentan en cuanto a sus ingresos”.
La inversión inmobiliaria baja un 15% en España
A nivel general, el volumen de inversión inmobiliaria en España durante el primer semestre de 2024 alcanzó los 4.000 millones de euros, marcando una disminución del 15% en comparación con el mismo período del año anterior. Esta tendencia ha sido influida por el aumento de los tipos de interés en el primer trimestre de 2023. Sin embargo, las proyecciones de Cushman & Wakefield sugieren que la inversión total podría cerrar el año en torno a los 8.000 millones de euros, si los tipos de interés experimentan una tendencia a la baja durante el resto del año.
En cuanto al resto de mercados, el hotelero encabezó con una inversión de más de 1.700 millones de euros, mostrando un crecimiento del 30% respecto al mismo periodo del año anterior. En cambio, las oficinas sufrieron una baja significativa, con una inversión de 290 millones de euros, lo que representa un descenso del 60%. El living alcanzó los 590 millones de euros, reflejando una reducción del 63% y el segmento de logística registró 350 millones de euros, marcando una disminución del 30%.