El sector de centros comerciales en España continúa su tendencia positiva en 2025. Según los datos de Cushman & Wakefield, las ventas en estos espacios aumentaron un 2,7% durante el primer semestre del año, mientras que la afluencia de visitantes creció un 2,9% respecto al mismo periodo de 2024. En términos interanuales, los últimos doce meses reflejan un crecimiento del 3,3% en ventas y del 3,5% en afluencia.
El segundo trimestre mostró una evolución más favorable que el primero. Entre abril y junio, las ventas se incrementaron un 6,3%, en contraste con el descenso del 0,9% registrado entre enero y marzo, una variación que se explica en parte por el calendario.
Entre las categorías con mejor comportamiento destaca el ocio, con un crecimiento acumulado del 6%. Dentro de este segmento, las boleras registraron una subida del 6,8% y los cines un 7,4%, aunque estos últimos aún no han recuperado los niveles prepandemia. La evolución de la oferta cinematográfica y los cambios en los hábitos de consumo continúan condicionando el desempeño de esta actividad, a pesar de mostrar señales de recuperación.
El segmento de salud y belleza también experimenta un avance sólido, con un aumento del 3,8%, impulsado especialmente por las farmacias, que lideran esta categoría con un crecimiento del 10,8%.
Por su parte, el sector de electrónica y electrodomésticos ha revertido las dudas del inicio de año y ha cerrado el semestre con un crecimiento del 3,4%, con subidas generalizadas en todas sus subcategorías, incluyendo electrónica, videojuegos y equipos electrónicos.
En el ámbito de la moda, el crecimiento acumulado ha sido del 3%, con un mes de mayo especialmente dinámico en el que se superó el 11% interanual. Dentro de este grupo, la ropa masculina ha mostrado el mejor comportamiento, con una subida del 10,8%, seguida de la ropa para adultos y mixta, que creció un 3,4%.
Evolución del mercado de inversión
En paralelo a los indicadores de consumo, la inversión en retail ha mostrado una evolución destacada. El volumen acumulado en el primer semestre alcanza los 1.500 millones de euros, con previsión de superar los 2.000 millones registrados en todo 2024. En este contexto, centros y parques comerciales concentran cerca de 1.000 millones de euros, una cifra que ya se aproxima al total invertido en este segmento durante el ejercicio anterior.
Los datos del primer semestre confirman la recuperación sostenida del canal físico, con un comportamiento favorable en términos de ventas y tráfico, así como un interés continuado por parte de los inversores. El crecimiento en categorías clave como ocio, salud, electrónica y moda evidencia la capacidad del sector para adaptarse a los cambios en el consumo y mantener su relevancia como espacio de conveniencia, compra y experiencia.