Lar España aumenta sus ingresos en 2023. La socimi alcanzó un volumen total de 95 millones de euros, un 14% más que los 83,6 millones de euros obtenidos en 2022. El beneficio neto recurrente, ajustado por el efecto contable de las valoraciones, fue de 77,2 millones de euros, lo que supone un aumento del 91,6% en comparación con los 40,3 millones de euros del año previo.
El Consejo de Administración propuso un dividendo de 0,79 euros por acción a la Junta de Accionistas, totalizando 66,2 millones de euros en dividendos, lo que representa una rentabilidad por acción del 12,9% respecto a la capitalización al final del último ejercicio. De estos, 58,7 millones de euros corresponden al dividendo ordinario, siendo el más alto en la historia de la empresa, aumentado gracias a los 7,5 millones de euros obtenidos por desinversiones durante el último año. Si se aprueba, la empresa habrá distribuido un total de 391,2 millones de euros en dividendos desde 2014. Además, la compañía experimentó un incremento del 45,6% en su valor en Bolsa durante el último año.
La compañía atribuye el aumento de ingresos y beneficio recurrente a la solidez de los resultados operativos, la gestión de activos principales y un balance sólido, destacando un endeudamiento neto del 31% y la reconfirmación de una calificación BBB estable por parte de Fitch. La liquidez al cierre de 2023 se situó en 245 millones de euros, destinados a futuras inversiones y al pago de dividendos.
Los centros y parques comerciales de Lar España aumentan sus ventas y afluencias
En relación con sus activos inmobiliarios, las ventas de los inquilinos de la empresa ascendieron a 1.058 millones de euros en 2023, un 8% más que el año anterior. Los centros y parques comerciales de Lar España recibieron 76,2 millones de visitantes, un incremento del 3,7% en comparación con 2022, y la ocupación aumentó al 97,1%. A pesar de la venta de Rivas Futura y Vistahermosa en julio de 2023, los ingresos totales crecieron un 14% y habrían aumentado un 16,3% excluyendo los ingresos de estos dos parques desde agosto hasta diciembre de 2022.
José Luis del Valle, presidente del Consejo de Administración, destacó el crecimiento del beneficio neto recurrente desde 27,1 millones de euros en 2021 a 77,2 millones en el último año y subrayó la capacidad de la empresa para mantener la rentabilidad mediante dividendos, reflejando una política de rotación de activos maduros.
El beneficio neto total, incluyendo el efecto contable de la revalorización de activos, fue de 36,8 millones de euros, mientras que la valoración independiente de los activos fue de 1.313 millones de euros a finales de año, una disminución del 1,8% respecto al semestre anterior. En diez años de cotización en bolsa, la empresa ha registrado una revalorización media del 54% sobre el precio de adquisición de sus activos.
Finalmente, la socimi renegoció 179 operaciones de alquiler en el último año, cubriendo 42.326 metros cuadrados y logrando un crecimiento medio del 9,1% indexado, resultando en 11,4 millones de euros en rentas renegociadas. La tasa media de esfuerzo de los inquilinos se mantuvo en el 10,2% de las ventas totales, con una tasa de cobro del 99%.