Durante el segundo semestre de 2023, la oferta de espacios comerciales en Barcelona se ha mantenido estable en comparación con la primera mitad del año, de acuerdo con la información proporcionado por Forcadell. La proporción de locales disponibles para alquiler es del 63%, mientras que la oferta de venta representa el 37%. Los distritos de Eixample y Ciutat Vella presentan la mayor cantidad de locales disponibles, con un 93% del inventario en Eixample dedicado al alquiler y un 7% a la venta. Por otro lado, en Ciutat Vella, el alquiler comprende el 51% de los locales y la venta el 49%.
La demanda por parte de grandes marcas por ubicaciones prime y los principales corredores comerciales de Barcelona se mantiene constante, destacándose la aparición de nuevas marcas en el mercado en busca de su tienda insignia. En la segunda mitad de 2023, la demanda de locales comerciales ha mostrado poca variación, siendo aquellos entre 80 y 200 metros cuadrados los más solicitados, con un 42%, seguidos por los locales menores de 80 metros cuadrados, con un 22%. El sector Servicios es el que más demanda genera en Barcelona.
En cuanto a los precios de alquiler, se han sostenido sin grandes cambios con respecto al semestre anterior, excepto en la calle Pelai, que ha experimentado una disminución de la renta promedio del 27,5%. El Passeig de Gràcia se mantiene como la vía con las rentas más altas de España, con un promedio de 301 euros por metro cuadrado al mes, seguido por Portal de l'Àngel con 290 euros. A pesar de las dificultades económicas de semestres anteriores, la actividad comercial en las calles más concurridas de Barcelona se reactiva gracias al retorno de consumidores locales y extranjeros.
Jordi Fandos, director de locales comerciales de Forcadell, comenta que al cierre de 2023, el sector minorista en Barcelona muestra una completa recuperación post-pandemia, favorecido también por un renacimiento del turismo con cifras de visitantes comparables a las de 2019. Según Fandos, este escenario vuelve a colocar a los locales comerciales en el punto de mira de los inversores, a pesar del incremento en los tipos de interés. La competencia del comercio electrónico disminuye y da lugar a nuevos modelos de negocio como las tiendas pop-up y la apertura de tiendas físicas por parte de gigantes del comercio electrónico como Amazon, que ya opera algunas tiendas y Netflix, que planea abrir sus propias tiendas en 2025.