Klépierre ha experimentado un sólido crecimiento operativo en el primer semestre de 2024. La compañía ha informado de un aumento en su gestión y desarrollo de activos, resultando en un incremento del 11% en el volumen de contratos firmados, alcanzando un total de 896 contratos. La gestora de centros comerciales también registró un crecimiento del 3% en los alquileres provenientes de renovaciones y realquileres. Además, la tasa de ocupación de sus activos ha experimentado un aumento de 50 puntos básicos respecto al 30 de junio de 2023, situándose en un 96,2%, y la tasa de recaudación alcanzó el 97,7%, con un aumento de 120 puntos básicos respecto al año anterior.
El ratio de costes de ocupación disminuyó hasta el 12,6%, mostrando una reducción de 20 puntos básicos en 12 meses, en un contexto donde las ventas de los retailers crecieron un 3,9% y las afluencias aumentaron un 2% en comparación con el año anterior. Los ingresos netos por alquileres alcanzaron los 520,1 millones de euros, un 4,9% más que en el mismo periodo del año anterior, o un 6% en términos comparables, representando un diferencial de 320 puntos básicos sobre la indexación.
El EBITDA mostró un aumento del 5,4% en comparación con el mismo periodo del año anterior, mientras que el flujo de caja neto se incrementó un 3,3%, llegando a 1,25 euros por acción. La valoración de la cartera de Klépierre creció un 2% en términos comparables en seis meses, alcanzando los 19.874 millones de euros. El EPRA NIY de la cartera se mantuvo estable en el 5,9% y el EPRA NTA por acción fue de 31,4 euros a 30 de junio de 2024, un aumento del 4,3% en seis meses.
En cuanto a la gestión de la deuda, la compañía alcanzó un ratio de deuda neta sobre EBITDA de 7,3x, reduciendo el ratio Préstamo/Valor en 40 puntos básicos en seis meses hasta el 37,6%, y situando el ratio de cobertura de intereses en 8,2x. El vencimiento medio de la deuda fue de 6,2 años con un coste del 1,6%. Desde enero de 2024, Klépierre adquirió dos centros comerciales superregionales por un total de 238 millones de euros, y vendió activos no estratégicos por un total de 106 millones de euros, obteniendo un rendimiento inicial neto EPRA combinado del 5,5%.
Las calificaciones crediticias del grupo se mantienen en BBB+ con perspectiva positiva en S&P (mejorada el 27 de mayo de 2024) y A- con perspectiva estable en Fitch (confirmada el 24 de mayo de 2024). La financiación obtenida desde el inicio del año alcanzó los 775 millones de euros, incluyendo un bono de 600 millones de euros. Además, el grupo ha renovado 625 millones de euros de líneas de crédito renovables existentes a cinco años.
Basándose en los resultados del primer semestre y las adquisiciones realizadas, Klépierre ha revisado al alza sus previsiones para el año, esperando un aumento del 5% en EBITDA y flujo de caja neto corriente, proyectando 2,50-2,55 euros por acción para 2024. El beneficio neto consolidado IFRS alcanzó los 602,4 millones de euros, atribuibles en su mayoría a los propietarios de la matriz con 535,7 millones de euros.