El sector retail en high street continúa su crecimiento en España, con Madrid y Barcelona a la cabeza, según el último informe de Savills. La ocupación en las calles prime de ambas ciudades se mantiene en máximos, con rentas en constante aumento y una fuerte demanda por parte de operadores nacionales e internacionales. Preciados, Gran Vía y Serrano consolidan el high street madrileño, mientras que Portal del Ángel, Paseo de Gracia y Rambla Cataluña hacen lo propio en la capital catalana.
En Madrid, Preciados se mantiene como la calle más transitada y con mayor ocupación, con una renta de 263 €/m2/mes y un crecimiento interanual del 1%. Gran Vía ha experimentado la mayor subida de alquileres en España, con un incremento del 7% respecto a 2019, alcanzando los 260 €/m2/mes. En el segmento de lujo, Serrano registra una disponibilidad del 6,2%.
Barcelona también muestra una sólida evolución en sus principales arterias comerciales. Portal del Ángel sigue liderando el retail con las rentas más altas de la ciudad, situadas en 265 €/m2/mes, y una disponibilidad del 11,8%. Paseo de Gracia mantiene su prestigio en el segmento de lujo, con una ocupación en mínimos del 3,1% tras la firma de once nuevas operaciones en 2024. Por su parte, Rambla Cataluña destaca como el eje comercial más dinámico, con 20 aperturas en el último año, representando el 35% del total de operaciones en calles prime de la ciudad.
Otros ejes relevantes de ambas ciudades también muestran un crecimiento sostenido. En Madrid, la Puerta del Sol registra rentas de 191 €/m2/mes, un 3% más que en 2024, mientras que Fuencarral ha reducido su disponibilidad al 4,3%. En Barcelona, Portaferrisa ha reducido su tasa de disponibilidad del 28% en 2021 al 3,7% en 2024, y la Avenida Diagonal se consolida con rentas de 85 €/m2/mes y una oferta comercial diversificada.
El informe de Savills destaca que la resiliencia del retail en high street en España sigue atrayendo inversión y marcas internacionales, posicionando a Madrid y Barcelona como referentes comerciales en Europa.