Merlin Properties ha presentado resultados financieros sólidos para los primeros nueve meses de 2024, alcanzando ingresos totales de 383,6 millones de euros, con 373,5 millones provenientes de rentas brutas. La compañía ha logrado un EBITDA de 287,2 millones de euros, un beneficio operativo de 230,5 millones y un beneficio neto contable de 225,4 millones de euros. En términos de endeudamiento, el Loan-to-Value (LTV) se ha reducido al 27,4%, con una posición de liquidez que asciende a 2.522 millones de euros y un vencimiento medio de la deuda de 4,6 años.
En cuanto a la cartera de centros comerciales, Merlin Properties ha reportado un incremento en los ingresos comparables del 2,3% y un aumento del 5,5% en las rentas de renovaciones. Las tasas de esfuerzo se han mantenido en mínimos históricos del 11,4%, y tanto las afluencias como las ventas han mostrado mejoras significativas, con aumentos del 2,2% y 4,8% respectivamente en comparación con 2023.
En el ámbito de las oficinas, la empresa ha visto un crecimiento en los ingresos comparables del 2,5% y un aumento del 1,7% en las rentas de renovaciones. La ocupación se mantiene estable con perspectivas de superar el 93% a final de año. Además, se ha iniciado una remodelación integral de la zona de Azca en Madrid.
El negocio logístico de Merlin también ha experimentado un rendimiento positivo, con un crecimiento del 3,2% en rentas comparables y un 4,6% en rentas de renovaciones. La ocupación en este sector ha alcanzado el 97,9%, con buenas perspectivas hacia el cierre del año. La firma ha firmado un importante contrato de prealquiler para tres naves logísticas en el Lisboa Logistics Park.
Por último, en el segmento de data centers, la Fase I del proyecto en la Zona Franca de Barcelona ha logrado una ocupación completa, con contratos que generarán 23 millones de euros anuales en rentas brutas a partir de 2025. Se anticipa la obtención de la licencia de construcción para la Fase II del centro en el último trimestre del año.
En respuesta a las recientes inundaciones en Valencia, Merlin Properties ha aprobado un paquete de ayudas económicas por un millón de euros, destacando su compromiso con las comunidades afectadas.