Neinver y Nuveen Real Estate han finalizado con éxito la refinanciación de deuda por valor de 170 millones de euros para los activos polacos de Neptune (joint venture entre Neinver y TIAA) y cinco centros outlet Factory y el parque comercial Futura.
La operación se ha cerrado por un periodo de cinco años con las entidades Aareal Bank, como agente de crédito, e ING Bank Śląski, como agente de garantía. La financiación se ha estructurado bajo un préstamo verde vinculado a criterios de sostenibilidad.
"Nos aportará una mayor flexibilidad
financiera para invertir en el crecimiento
de nuestros activos en Polonia"
Para Daniel Losantos, CEO de Neinver, "este acuerdo refleja la solidez de nuestro negocio y la confianza de los inversores en la rentabilidad de nuestros activos. Algo especialmente relevante en el contexto macroeconómico actual, marcado por unas condiciones crediticias más estrictas y un mercado de inversión en activos retail más desafiante. Estamos muy satisfechos con esta operación, ya que nos aportará una mayor flexibilidad financiera para invertir en el crecimiento de nuestros activos en Polonia, con un marcado enfoque también en sostenibilidad".
Charlotte Ashworth, Neptune Fund Manager en Nuveen Real Estate, señala: “Estamos muy satisfechos de haber conseguido esta línea de financiación, que impulsará nuestras prioridades estratégicas de la cartera de Neptune a medida que seguimos invirtiendo en mejoras de sostenibilidad en cada uno de los activos. También refleja nuestra fortaleza en un entorno en el que las entidades financieras están dando un paso atrás y siendo selectivos en sus operaciones".
Neinver y Nuveen RE
Neinver ha anunciado un sólido aumento en los resultados de sus centros en el año 2022, con ventas totales de las marcas alcanzando los 1.350 millones de euros en toda su cartera europea, lo que representa un incremento del 22% en comparación con el año anterior y cerca del 6% en relación a diciembre de 2019.
Nuveen busca la integración de los aspectos ESG en todas las etapas de su proceso de gestión de inversiones inmobiliarias, con el propósito de preservar y generar valor para sus clientes. De manera similar, Neinver mantiene un firme compromiso con la sostenibilidad y los criterios ESG, los cuales son prioritarios en toda su estrategia empresarial. Esta compañía española se posiciona dentro del 20% de las mejores empresas en términos de desempeño ESG. Además, en el año 2022, la empresa conjunta Neptune ha obtenido nuevamente una calificación de 5 estrellas GRESB, por tercer año consecutivo.