NEINVER y Nuveen Real Estate han concluido la refinanciación de deuda por un importe de 73 millones de euros para el centro Roppenheim The Style Outlets, situado cerca de Estrasburgo y perteneciente a Neptune, una empresa conjunta entre NEINVER y TIAA, la empresa matriz de Nuveen.
El acuerdo, que se ha estructurado como un préstamo verde y está vinculado a criterios de sostenibilidad, se ha cerrado con un plazo de cinco años junto a Credit Agricole Corporate and Investment Bank y LCL.
Según Daniel Losantos, CEO de NEINVER: "Estamos muy satisfechos con esta operación en la que volvemos a reflejar la solidez de nuestro negocio y la confianza de los inversores en la rentabilidad de nuestros activos. Además, nos permitirá invertir en el centro, mejorando las instalaciones y atendiendo a los aspectos de sostenibilidad como prioridad, al tiempo que mejoramos la experiencia de compra que ofrecemos en su área de influencia”.
Por su parte, Farrah Brown, Head of Debt Capital Markets para Europa y Asia Pacífico de Nuveen Real Estate, señala que “Esta refinanciación subraya la solidez del plan de negocio para Roppenheim y la confianza que tienen las entidades crediticias en nosotros para llevarlo a cabo. El activo cuenta con unas bases muy sólidas y esperamos capitalizarlas con la nueva financiación para mejorar los servicios y hacer que la sostenibilidad siga siendo uno de nuestros principales focos”.
Esta refinanciación se suma a las logradas recientemente para los activos en Polonia, España e Italia, sumando un total de 723 millones de euros para 14 centros en estos cuatro países. Esto permite a la joint venture mantener su nivel de inversión y el crecimiento de los activos.
Los centros outlet y parques comerciales gestionados por NEINVER en Europa han experimentado un crecimiento del 8% en las ventas en lo que va de año, superando las cifras récord del primer semestre de 2023 y manteniendo la tendencia al alza de los últimos años.
Roppenheim The Style Outlets, el primer centro outlet de la joint venture entre NEINVER y TIAA, está ubicado cerca de la frontera con Alemania. Cuenta con 27.400 m2 de superficie bruta alquilable y más de 100 marcas internacionales y nacionales, incluyendo adidas, Nike, Puma, Boss, Tommy Hilfiger, The Kooples, Scotch & Soda, Calvin Klein, IKKS y Galeries Lafayette.