OHLA y Mohari Hospitality han alcanzado un acuerdo preliminar para reorganizar la estructura de propiedad de Centro Canalejas en Madrid. El pacto establece que OHLA asumirá la titularidad de la Galería Canalejas y del aparcamiento principal, mientras que Mohari pasará a controlar el Four Seasons Hotel Madrid, el local comercial ocupado por Hermès y el aparcamiento vinculado a estos activos.
El proceso de reestructuración se enmarca en la revisión iniciada por ambas compañías a comienzos de año y está previsto que concluya antes del 31 de enero de 2026, una vez completados los trámites y aprobaciones requeridas. Según datos de Expansión, el valor total del complejo se sitúa en torno a los 850 millones de euros, incluyendo la deuda asociada.
Asimismo, la Galería Canalejas mantiene su actividad dentro del complejo, con más de 40 operadores de moda, belleza y restauración. Tres años después de su apertura, el espacio registró en 2024 una facturación agregada de 120 millones de euros, impulsada por el gasto de clientes internacionales con un ticket medio de 2.960 euros, un 8% más que el año anterior, según cifras de Global Blue.
Madrid concentró el 48% del gasto nacional en compras tax free en 2024, con un incremento interanual del 31%, por encima de la media nacional y de Barcelona. En este contexto, Galería Canalejas se sitúa dentro del eje comercial que conecta la Puerta del Sol, la calle Alcalá y el entorno de Gran Vía, un área con creciente actividad vinculada al retail de lujo y al turismo de alto gasto.
El comportamiento del comprador internacional en Galería Canalejas y el mercado del retail de lujo en Madrid muestra un peso creciente de los segmentos high net worth y ultra high net worth, que concentraron el 30% del gasto total del complejo durante 2024, con tickets medios de entre 7.600 y 17.900 euros.
La operación no implica cambios operativos en la galería ni en los servicios del complejo, que continuará funcionando con normalidad hasta la formalización definitiva del acuerdo.