Banco Santander ha lanzado un nuevo fondo inmobiliario especializado en activos retail, con un volumen máximo de 300 millones de euros, tras recibir la autorización de la CNMV. El vehículo combinará 150 millones de euros de capital y otros 150 millones de euros de financiación.
El fondo, denominado Santander Real Estate Retail Opportunities, estará gestionado por Santander Alternative Investment, mientras que la gestión directa de los activos corresponderá a Retailco, la filial del grupo especializada en la gestión y reposicionamiento de inmuebles comerciales, creada en 2021.
La estrategia de inversión contempla la adquisición de entre ocho y diez activos repartidos entre España y Portugal, con una cartera diversificada por tipología. El fondo invertirá en centros comerciales, parques comerciales, locales a pie de calle y espacios comerciales integrados en edificios de usos mixtos. La duración prevista del vehículo es de diez años.
Como parte de la estructura del fondo, Santander ha comprometido 30 millones de euros de recursos propios, lo que representa aproximadamente el 20% del capital objetivo. La inversión mínima para los partícipes se ha fijado en 50.000 euros, manteniendo un perfil dirigido a inversores patrimoniales.
El lanzamiento de este vehículo se suma a otras operaciones desarrolladas por el grupo en el ámbito del retail inmobiliario en los últimos meses. A través de distintas estructuras de inversión, Santander ha participado en la adquisición de activos como Ballonti (Bilbao), Moraleja Green (Madrid), AireSur (Sevilla) y el 50% del centro comercial Xanadú (Madrid).