Silicius Real Estate eleva sus rentas y reduce sus pérdidas en la primera mitad del año. La socimi ha presentado sus resultados financieros correspondientes al primer semestre de 2024, revelando que, durante este periodo, la empresa generó rentas brutas de 13,5 millones de euros y rentas netas de 10,1 millones de euros. El análisis like-for-like indica que las rentas brutas experimentaron un incremento del 4,7% interanual, a pesar de haber realizado varias desinversiones en 2023.
El índice de ocupación de su cartera inmobiliaria ha aumentado un 4% en comparación con el primer trimestre del año, destacando un crecimiento significativo en el centro comercial Thader y en un activo de oficinas en Rivas Vaciamadrid. El valor total de los activos (GAV) de Silicius alcanzó los 592 millones de euros al término del semestre, con una ratio de endeudamiento del 34,2%. Este valor se compone de un aumento del 0,4% atribuido al Capex invertido y una reducción del 1.4% en términos comparables, incluyendo un incremento en las "Exit Yields" de la cartera de un 0,07% desde el cierre de 2023.
Durante el semestre, Silicius firmó 99 nuevos contratos de arrendamiento, abarcando 20.200 metros cuadrados y elevando la ocupación de su cartera de activos en explotación al 83%. El periodo medio de los contratos de alquiler se mantuvo en 6,4 años.
En términos de resultados netos, la socimi reportó pérdidas de 8,9 millones de euros durante el semestre, lo que representa una disminución de más del 15% en comparación con las pérdidas de 10,5 millones de euros del mismo periodo del año anterior.
El crecimiento en los segmentos de hoteles, centros comerciales y residenciales fue del 9,9%, 5,8% y 10,7% respectivamente, superando la inflación del 3,1% registrada en diciembre de 2023. Financieramente, Silicius avanzó en la amortización de su deuda, que se situó en 202 millones de euros al final del semestre. El EBITDA contable fue de 7,4 millones de euros, lo que refleja una mejora en la ratio EBITDA/Renta Neta del 72,9%, en comparación con el 67,7% del año anterior. Mientras que el resultado neto de la compañía fue de -8,9 millones de euros, el fondo de operaciones (FFO) registró -0,6 millones de euros.