Sofidy, filial de Tikehau Capital, ha adquirido dos propiedades comerciales en España que se encuentran totalmente arrendadas a Leroy Merlin. Estos establecimientos están ubicados en la zona comercial de Santiago de Compostela y en Leioa, cerca de Bilbao.
El primer inmueble, con un SBA de aproximadamente 7500 metros cuadrados, está situado en la zona de Costa Vella, a cinco minutos del centro de Santiago de Compostela, ciudad que recibe más de tres millones de visitantes al año. El contrato de arrendamiento vigente fue firmado en 2020 por un periodo de 45 años, con un término inicial que concluye en diciembre de 2029.
El segundo inmueble, con una superficie superior a los 9400 metros cuadrados, también está en una ubicación clave en la zona comercial de Artea en Leioa, en las afueras de Bilbao. Este edificio, que cuenta con certificación BREEAM En uso, se beneficia de un alto flujo de público y excelente accesibilidad mediante una autopista que conecta Bilbao con la costa. Al igual que el primero, el contrato de arrendamiento fue establecido en 2020 por 45 años, con un período inicial que también termina en diciembre de 2029.
Olivier Loussouarn, director de inversiones de Sofidy, ha declarado que, "Estas inversiones están muy bien fundamentadas y se han realizado con una tasa de rentabilidad claramente superior a la del ciclo precedente, además de proporcionar a la SCPI Sofidy Europe Invest una exposición al mercado minorista español. Marcan un nuevo hito para la SCPI, 3 años después de su apertura al público, y le seguirán en breve otras adquisiciones ya aseguradas. Se prevé que estas inversiones impulsen el rendimiento distributivo del fondo, aunque respetando en todo momento los estrictos criterios de selección de activos de Sofidy".
Por su parte, Jean-François Le Dren, director adjunto de inversiones de Sofidy, ha afirmado que "El mercado minorista español sigue gozando de muy buena salud, apuntalado por la confianza de los consumidores y un turismo en franco crecimiento. Con un arrendatario tan consolidado como Leroy Merlin y activos bien establecidos en sus zonas de captación, confiamos en la estabilidad de estas ubicaciones y en su rentabilidad a largo plazo. Estamos sacando partido del repunte de los tipos y adquirimos activos que no solo ofrecen muy buenos rendimientos, sino cuyo valor también podrá apreciarse cuando los tipos de interés vuelvan a descender".
Para estas operaciones, Sofidy ha contado con el apoyo de Element Real Estate y el asesoramiento jurídico y fiscal de Gómez-Acebo & Pombo.