Areizaga asesora la compraventa de un activo de 1.000 m2 arrendado a BM Supermercados. El local transaccionado se encuentra en Pamplona, concretamente en la calle Bárdenas Reales. Se trata de una ubicación consolidada en la que la enseña vasca de supermercados lleva más de 15 años.
La operación de compraventa se ha complementado con una ampliación del obligado cumplimiento del contrato de arrendamiento, dado el perfil patrimonialista del inversor. El adquirente ha sido un inversor privado nacional y la operación ha sido realizada por Areizaga Inmobiliaria.
El activo, de 1.000 metros cuadrados todos ellos distribuidos en Planta Calle comercial, tiene el formato y fachada prototípico para la actividad de supermercado, uno de los sectores más buscados por inversores de activos comerciales debido a su fortaleza frente al comercio online.
"En un contexto de mercado de escasez de operaciones de inversión con un covenant atractivo a rentabilidades razonables, la vía existente para realizar transacciones ahora mismo pasa por la creación de las mismas; incrementar obligados cumplimientos a cambio de unos puntos de rentabilidad para generar mayor liquidez en los activos para perfiles de inversión más conservadores", ha asegurado Marcos Areizaga, director de Areizaga Inmobiliaria.
La consultora vasca ha intermediado en otras importantes operaciones. Una de ellas fue la venta por parte de la socimi Ores de un Decathlon ubicado en el corazón de Pamplona por 1,75 millones de euros. El comprador también fue un inversor privado y el local ha seguido alquilado por el gigante francés de equipamiento deportivo.
La consultora está muy implantada en San Sebastián y ha asesorado en la compra de un local de 600 metros cuadrados alquilados por Primaprix, la adquisición por más de 1,6 millones de euros de un espacio inaugurado por PDPaola, un supermercado de la enseña Veritas de 2,5 millones o la operación por la que el grupo de inversión MP Capital incorporó a su cartera su tercer local comercial en San Sebastián.