La joyería y relojería han liderado la actividad del retail de lujo en España durante 2025, concentrando el 75% de las nuevas aperturas en los ejes comerciales más exclusivos del país. Este impulso se produce en un contexto de escasez absoluta de locales disponibles en Madrid y Barcelona, donde la tasa de disponibilidad ha caído hasta el 0%, frente al 5% y 2% registrados respectivamente el año anterior, según el informe de Cushman & Wakefield.
El crecimiento del sector se ve respaldado por un volumen de ventas que alcanzó los 7.200 millones de euros, un 2,4% más que en el ejercicio previo, y por la llegada masiva de 92,2 millones de turistas internacionales que han reforzado a España como un enclave para el consumo de alta gama en Europa.
En Madrid, la actividad se ha focalizado en las calles de Serrano y Ortega y Gasset, con cinco nuevas aperturas protagonizadas por firmas como Longines, Chopard, Suárez y Aquazzura. Por su parte, Barcelona registró tres incorporaciones en el Paseo de Gracia, incluyendo el nuevo flagship de BOSS y las boutiques de Chaumet y Carrera y Carrera. Esta competencia por el escaso espacio físico ha generado una presión al alza en los alquileres, con incrementos en las rentas del 6% en Serrano y Paseo de Gracia, y del 4% en Ortega y Gasset, siguiendo la tendencia de otros mercados europeos.
Ante la falta de oferta en las ubicaciones más codiciadas, las marcas de lujo están modificando sus estrategias, priorizando la ampliación de sus espacios actuales o su relocalización en lugar de nuevas aperturas. A nivel europeo, donde se contabilizaron 96 aperturas totales en 2025, el crecimiento de las ventas fue más moderado, situándose en un 0,5%. La saturación de los ejes prime está derivando el interés hacia calles adyacentes que ofrecen mayor disponibilidad y rentas más bajas, mientras que en capitales como Londres, París y Milán las marcas continúan invirtiendo para transformar sus tiendas en espacios de experiencia orientados al posicionamiento de largo plazo.