Los centros comerciales de Merlin Properties cerraron el primer semestre de 2025 con un crecimiento del 5,8% en ventas y un aumento del 2,4% en afluencias, consolidando su rendimiento por encima de la media del mercado.
La ocupación se mantiene prácticamente plena, con un 96,5%. Además, el rendimiento operativo continúa siendo sólido, con un crecimiento del 3,2% en rentas comparables y una tasa de esfuerzo en mínimos históricos, situada en el 11%.
El volumen total contratado ha sido de 33.173 m2, de los cuales 12.825 m2 se corresponden con nuevos contratos y 20.348 m2 con renovaciones. Entre los acuerdos más destacados se encuentran la incorporación de Yo Buceo, en X-Madrid; nuevos contratos con Decathlon y renovación con Kiabi, en Saler; la llegada del restaurante Utage Asian, que elige Arenas de Barcelona para su aterrizaje en España; y JD Sports, junto con la renovación de Pepco en Arenas, la incorporación de Álvaro Moreno en La Vital y la renovación del contrato con Steakhouse Sabor Gaucho en Almada Forum.
“Los resultados operativos del primer semestre han sido muy sólidos, con niveles de ocupación excelentes en nuestros activos. Nuestros centros comerciales siguen consolidándose como polos de atracción, tanto para operadores, como para visitantes. Esta fortaleza nos impulsa a continuar con nuestro plan de reformas y mejoras constantes, reforzando así el posicionamiento y la competitividad de nuestra cartera”, afirma Luis Lázaro, managing director de retail y logística de Merlin Properties.
En este sentido, la compañía continúa con la modernización de sus activos. El proyecto de ampliación de Marineda City ha entrado en su fase final, con la ejecución de acabados y el 92,9% de la superficie ya comercializada. Por su parte, la reforma de Callao 5 avanza e incluye la reducción del espacio ocupado por Fnac a cinco plantas, lo que ha permitido la incorporación de dos nuevas marcas, con locales con fachada a Preciados, Carmen y Rompelanzas, complejo de oficinas flexibles y zonas de restauración en las plantas superiores, reforzando su atractivo como punto neurálgico en el centro de Madrid. El proyecto se encuentra ya arrendado a 79,57%, y los operadores irán inaugurando en distintas fases, a partir de septiembre de este año.
Sostenibilidad
Merlin Properties continúa avanzando en su compromiso con la sostenibilidad. La compañía cuenta con la certificación Residuo Cero de AENOR en tres de sus centros: Artea, Porto Pi y Marineda City (certificado desde 2020), siendo la primera socimi en obtener esta distinción en varios de sus activos. Este reconocimiento pone en valor su apuesta por la economía circular y la gestión eficiente de residuos.
Además, estos tres centros forman parte del proyecto SUN, una iniciativa de autoconsumo fotovoltaico que contempla la instalación de paneles solares en las zonas comunes de Marineda City (A Coruña), Larios Centro (Málaga), Porto Pi (Mallorca), Saler (Valencia) y X-Madrid (Madrid).
Todos los centros comerciales de Merlin Properties también cuentan con certificación BREEAM, que avala su construcción sostenible, y de certificaciones internacionales que respaldan su compromiso ambiental, como ISO 14001:2015 de gestión ambiental e ISO 50001:2018 de gestión energética.