Moraleja Green, centro comercial ubicado en el norte de Madrid y gestionado por CBRE, continúa avanzando en su estrategia de reposicionamiento comercial tras su adquisición por parte de Rivoli Asset Management. Durante los próximos meses, el centro incorporará nuevas marcas que permitirán reforzar su propuesta en segmentos clave como moda, gastronomía y bienestar.
Entre las próximas aperturas destaca la primera tienda exclusiva de calzado de Ecoalf a nivel mundial, un nuevo establecimiento de Mango Home —el primero de la marca en un centro comercial—, y la firma Mango Teen, dirigida al público más joven. También se ha incorporado recientemente Mattui, firma sevillana especializada en vestidos de fiesta.
En el segmento de moda íntima y deporte, Women’secret ampliará su local hasta superar los 250 m2, integrando el nuevo concepto de tienda insignia y la marca de ropa deportiva Dash & Stars. Además, la cadena de gimnasios Fitness Park se instalará con un espacio de aproximadamente 1.400 m2.
La renovación de la oferta también se extiende a la restauración, con la incorporación de operadores como Honest Greens, Lateral, La Patrona, Santagloria y La Crujiente, que complementan el área gastronómica del centro.
Según fuentes de la compañía, estos movimientos responden a una estrategia orientada a atraer a un público familiar y urbano, con hábitos de consumo vinculados al diseño, el bienestar y la experiencia de compra. El centro comercial logró en 2024 su mejor registro histórico en términos de afluencia y ventas, y ha incrementado su tasa de ocupación con la llegada de nuevos operadores. “El récord de afluencias en 2024 refleja el esfuerzo constante por ofrecer a nuestros clientes una experiencia diferencial y una oferta comercial de primer nivel. Con la llegada de los nuevos rótulos y la celebración de nuestro 30º aniversario, 2025 será un año clave para seguir evolucionando y consolidando nuestra posición como uno de los destinos comerciales más atractivos del norte de Madrid”, ha señalado Manuel Menéndez, de Rivoli Asset Management.
Reposicionamiento, evolución comercial
La renovación del mix comercial y la entrada de nuevos operadores en activos ya consolidados como Moraleja Green responde a una tendencia creciente en el sector retail: el reposicionamiento de centros con fuerte implantación territorial. En estos casos, la estrategia ya no se limita a aumentar la ocupación, sino que busca diversificar la oferta y adaptarla a los nuevos hábitos de consumo, marcados por la búsqueda de experiencias, el cuidado personal y el ocio gastronómico.
La apuesta por marcas especializadas, conceptos monomarca y operadores vinculados al bienestar refuerza la identidad del centro como destino lifestyle familiar. Este tipo de transformaciones también permite a los centros afianzar su posicionamiento competitivo frente al auge del comercio electrónico y los cambios generacionales en los patrones de compra.
En este contexto, la gestión activa de los espacios, el rediseño del layout comercial y la captación de nuevos perfiles de operadores se han convertido en herramientas clave para la evolución de los centros comerciales de mediana y gran escala. La celebración de aniversarios o hitos históricos, como en el caso de Moraleja Green, se convierte además en una oportunidad para consolidar imagen de marca y proyectar la siguiente fase de crecimiento.