Polinesia ha abierto una tienda en el número 50 de Gran Vía, en Madrid. El nuevo punto de venta, operativo desde el 13 de marzo, incorpora servicios como click & collect, devoluciones web y tarjeta regalo.
La marca de moda urbana y streetwear cuenta además con otros establecimientos en Madrid, como Plaza Río 2, Plenilunio, Islazul o La Gavia. Polinesia forma parte de Sport Street, grupo que opera también con las marcas Décimas y Tenth. La compañía supera las 350 ubicaciones en España y mantiene presencia en Portugal, Francia y Rumanía.
La apertura se produce en uno de los ejes comerciales más activos de la capital. Según la 35ª edición del informe Main Streets Across the World, de Cushman & Wakefield, Gran Vía cerró 2025 con unas rentas de 3.120 euros por m2 al año, equivalentes a 260 euros por m2 al mes, lo que la situó como la tercera calle comercial más cara de España, por detrás de Passeig de Gràcia y Serrano.
Ese posicionamiento encaja con los datos de actividad y disponibilidad del eje. Según el informe High Street Retail en España, de Savills, Gran Vía registraba una disponibilidad del 9,2% a febrero de 2025, porcentaje que ascendía al 10% en su tramo más prime. El mismo informe situaba esta vía como la segunda más cara de Madrid, por detrás de Preciados, y señalaba que desde 2021 se habían contabilizado 116 operaciones de arrendamiento, unas 29 al año, lo que la convertía en la calle comercial más dinámica del país por volumen de actividad.
Ese dinamismo encaja con una presión creciente sobre las principales arterias comerciales de Madrid. CBRE indicó en su informe del cuarto trimestre de 2025, publicado el 4 de febrero de 2026, que el high street madrileño cerró el ejercicio con una disponibilidad del 2% del stock y con rentas prime de 245 euros por m2 al mes, tras un aumento anual de entre el 5% y el 7%. La consultora añadía que la escasez de espacio explica parte del descenso de la actividad transaccional, pero también sostiene la subida de rentas en las ubicaciones más demandadas.
A esa tensión de oferta se suma la intensa rotación de operadores. CBRE señala que en los dos últimos años se han transaccionado 18 locales comerciales en Gran Vía, en una calle donde conviven grandes cadenas de moda, restauración y nuevos conceptos comerciales. Entre las aperturas que la consultora destacaba en este eje figuran enseñas como WOW o Uniqlo, dentro de un proceso de transformación del centro de Madrid que también ha impulsado la entrada de operadores orientados a públicos más jóvenes y a formatos experienciales.
Por otra parte, los datos de JLL apuntan en la misma dirección a escala ciudad. La consultora identificó en 2025 un total de 651 locales high street en Madrid, con 350.450 m2 de superficie comercial. De ese volumen, 25 locales, equivalentes a 16.100 m2, estaban disponibles, lo que situaba la tasa de vacancy en el 3,8%.
En este contexto, la llegada de Polinesia a Gran Vía 50 sitúa a la enseña en una de las calles con mayor visibilidad comercial del país, donde la disponibilidad sigue siendo limitada y la competencia por los locales mejor posicionados continúa marcando el pulso del mercado.