Alerce Real Estate iniciará en Colmenar Viejo la construcción de un parque comercial de medianas superficies junto a la estación de Renfe. El nuevo espacio, denominado Alerce Park Colmenar, contará con una SBA de más de 14.500 m2 y un aparcamiento de 500 plazas, con una previsión de apertura para finales del año 2027. El complejo dispondrá de dos supermercados y dará cabida a cerca de una decena de marcas, entre las que ya se encuentran confirmadas firmas como Action, Muller y Guaw.
El proyecto se ejecutará sobre una parcela urbana que abarca una extensión de 40.000 m2 en la zona sur del municipio. Hasta la fecha, el desarrollo cuenta con más del 85% de su superficie comercial ya comprometida con distintos operadores. Asimismo, la planificación del terreno reserva un espacio adicional de 7.000 m2 para una potencial segunda fase, donde se contempla la construcción de un inmueble complementario de hasta 2.500 m2 y un free standing, cuya ejecución final estará condicionada por la evolución real de la demanda del sector.
La ubicación elegida se sitúa en un entorno residencial que ha registrado una duplicación de su población durante los últimos 25 años, alcanzando en la actualidad un volumen que supera los 60.000 habitantes y configurando un área de influencia directa estimada en más de 150.000 residentes. Las estimaciones prevén que el complejo registrará una afluencia diaria de más de 5.000 usuarios, lo que conllevará la creación de unos 200 puestos de trabajo directos y la dotación de nuevos servicios para el barrio de La Estación.
En el plano técnico, la edificación ya cuenta con la preceptiva licencia municipal de obras. Los criterios aplicados al diseño del inmueble se han estructurado bajo las directrices de los estándares sostenibilidad, fijando como objetivo la obtención de la certificación BREEAM con la calificación de "Muy Bueno".
La actuación en Colmenar Viejo coincide con otras inversiones de la promotora inmobiliaria en la Comunidad de Madrid, entre las que destacan las obras en Aranjuez iniciadas en julio de 2025 para una apertura a finales de 2026, y la reciente adquisición de suelo en los desarrollos urbanísticos de Valdecarros.