El Ayuntamiento de Puerto Real, en Cádiz, ha aprobado recientemente el estudio de detalle para la ampliación del polígono Tres Caminos. Este desarrollo, liderado por el Grupo AS, que posee el 80% de las parcelas, permitirá la evolución y comercialización de las mismas, promoviendo la creación de servicios adicionales y la generación de nuevos empleos en la región.
Adolfo Serrano, gerente del Grupo AS, ha expresado su esperanza de que "todas las tramitaciones y gestiones administrativas que deberán iniciarse a partir de ahora se puedan realizar con la mayor celeridad posible". La finalidad es atender rápidamente el interés que los operadores tienen en esta área y fomentar la creación de empleo de forma expedita.
Según el estudio de detalle recién aprobado, se ha programado una ordenación dividida en seis manzanas de uso terciario lucrativo, abarcando casi 73.000 metros cuadrados de terreno. De esta superficie, se destinarán 58.630 metros cuadrados a ocupación y se desarrollará una edificabilidad de 132.000 metros cuadrados. Además, se contempla una zona de aparcamientos que abarca casi 12.000 metros cuadrados adicionales.
Un elemento clave de esta nueva expansión es la segunda fase del parque comercial Tres Caminos II, que se situará en la parcela más próxima al término municipal de Puerto Real
Un elemento clave de esta nueva expansión es la segunda fase del parque comercial Tres Caminos II, que se situará en la parcela más próxima al término municipal de Puerto Real. Serrano señala que "desde el Grupo AS hemos facilitado todos los trámites de gestiones y expropiaciones para el proyecto de carreteras".
Aunque el estudio de detalle para Tres Caminos II se presentó en 2020 y ha experimentado algunas modificaciones desde entonces, la visión principal se mantiene firme. Anteriormente, la empresa Larry Smith estaba a cargo de la comercialización del parque, pero actualmente esta responsabilidad ha sido asumida directamente por Grupo AS, que reporta un alto interés por parte de operadores nacionales e internacionales.
La fase dos de Tres Caminos promete enriquecer la oferta comercial y de restauración de la zona, con casi 15.000 metros cuadrados de superficie alquilable y nueve medianas superficies comerciales y de restauración, sector que hasta el momento es una carencia notable en el área.
El nuevo complejo comercial, que incluirá más de 300 plazas de aparcamiento, se presenta como una respuesta a la demanda de ocio y compras de las familias locales. El Grupo AS destaca que este proyecto no solo aportará valor diferencial, sino que también se compromete a ser sostenible y respetuoso con el medio ambiente.