La actividad de los centros comerciales está considerada como potencialmente contribuyente a la mitigación del cambio climático según la Taxonomía europea, por ello, en los últimos años, de manera progresiva e integrando a los operadores como agentes esenciales del cambio, se está materializando un acelerado avance del sector en las iniciativas de evaluación y mejora del desempeño ESG.
Las herramientas digitales de gestión plantean un nuevo paradigma en la monitorización de los datos de consumo, la gestión energética y la operación de los activos que ponen el foco en la reducción de su huella ambiental y en la mejora de las condiciones de salud y bienestar. Por otra parte, aumenta el interés en los estándares de edificación, como los CEE y en las certificaciones que evalúan los activos en materia ESG de forma integral, como BREEAM, lo que está impulsando destacados avances en su gestión, generando inversiones estratégicas hasta ahora poco priorizadas y que ya están apoyadas por fondos europeos.
Estas iniciativas, en ocasiones más ambiciosas que la propia normativa y derivadas tanto del compromiso de inversores, propietarios y gestores de activos, como de las exigencias de los inquilinos y usuarios, hacen que la sostenibilidad sea una variable crucial a la hora de invertir y desarrollar una estrategia de gestión activa en un centro comercial, incrementando su valor, asegurando inversiones, protegiendo su liquidez y manteniendo al centro comercial como referente en la descarbonización dentro del inmobiliario.
Cómo factores de éxito fundamentales de cara al futuro destacan la colaboración estrecha entre propietarios e inquilinos, la mejora continua de los clausulados verdes en que el sector retail fue pionero, así como el incremento de la precisión y trazabilidad de la información y la inclusión de nuevas figuras dentro de las estructuras de gestión que lideren esta transición.