Este cambio en el comercio tiene una traslación directa al tipo de necesidades inmobiliarias en el mercado de terciario. Según los datos de Servihabitat, las operaciones en los meses de marzo y abril han seguido la tendencia alcista, de los meses anteriores pese al confinamiento. Las búsquedas de naves se han disparado un 40 % en los meses de marzo y abril respecto a los dos primeros meses del año.
Analizando la tipología de los inmuebles más demandados, se detecta un incremento en la búsqueda de naves principalmente en las provincias de Toledo (560 %), Navarra (160 %), Segovia (150 %), Teruel (150 %) y Albacete (130 %) comparando las búsquedas durante el confinamiento vs. el período antes del COVID-19.
Por otro lado, este incremento en las búsquedas de naves se produce especialmente fuera de las principales ciudades, en las coronas metropolitanas (700 % en Illescas, a las afueras de Madrid, o 300 % en Reus). Uno de los grandes afectados por el cambio en el ámbito de comercio minorista serán los centros comerciales, que poco a poco se prevé que vayan adaptando su actividad a las nuevas necesidades y demandas del mercado.
“El incremento de la demanda de espacios logísticos, locales y naves en las coronas metropolitanas se ha acelerado por el COVID-19 pero no es solo una tendencia coyuntural, sino que se prevé que continúe creciendo más allá del contexto actual. El cambio en el modelo de comercio y en los hábitos de consumo va a reforzar este comportamiento en el terciario. Igualmente, muchos locales y espacios comerciales que ahora pueden quedar libres en ubicaciones céntricas en las grandes ciudades pueden reconvertirse en puntos de recogida y gestión logística para responder a las necesidades de estos nuevos modelos de compra”, explica Iheb Nafaa, CEO de Servihabitat.