“Fue un periodo extraordinario debido a grandes operaciones en centros comerciales gestadas en 2019 (como Intu Asturias) y sumadas a una buena actividad de High Street en los meses anteriores a la llegada de la COVID-19”, explica Lola Martínez Brioso, directora del departamento de Research de CBRE España.
Según datos de la consultora, la mayor actividad, en línea con lo observado en los últimos meses de 2020, sigue registrándose en el sector de los supermercados. En este sentido, destaca la operación del portfolio de Grupo Lar vendido a Blackbrook Capital por 59 millones de euros.
Respecto al sector logístico-industrial, el volumen de inversión en el primer trimestre se situó en torno a los 150 millones de euros, una cifra modesta a la espera del cierre de grandes operaciones en los próximos meses.
“El apetito por parte de los inversores por el sector logístico sigue siendo muy alto, también en naves logísticas de proximidad o última milla, si bien hay falta de producto de calidad construido y alquilado en todos los focos logísticos importantes del país”, sostiene Martínez.
De acuerdo a las últimas cifras publicadas por CBRE, la inversión en el sector inmobiliario en España, sin contar compras de suelo ni edificios adquiridos para uso propio, fue de alrededor de 1.600 millones de euros en el primer trimestre del año. Se trata de un 60% menos que en el mismo periodo de 2020, cuando se registró la cifra récord de casi 4.000 millones de euros.
“Como está sucediendo en gran parte de los países europeos, el mantenimiento de las restricciones a la actividad y la movilidad en las primeras semanas de 2021, junto con el lento avance de las campañas de vacunación, está retrasando la reactivación de la economía, a expensas de la recuperación del gasto y del turismo”, valora Lola Martínez Brioso, directora del departamento de Research de CBRE España.
Así, en los últimos 12 meses, el volumen de inversión ha alcanzado los 7.200 millones de euros, un 50% menos que en el mismo periodo del año previo, si bien son cifras que duplican y hasta casi triplican las alcanzadas en el arranque de todos los años entre 2010 y 2013.