La ampliación de los espacios comerciales, las decisiones que acompañan al crecimiento de las marcas y el uso de Inteligencia Artificial en la gestión tendrán un lugar central en el XXII Congreso Español de Centros y Parques Comerciales, que comienza este miércoles, 30 de septiembre, en Palma de Mallorca. Bajo el lema "Retail en movimiento", la cita organizada por la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC) se prolongará hasta el 2 de octubre y combinará el análisis del negocio con una mirada al contexto económico, geopolítico y social en el que propietarios y operadores toman sus decisiones.
Esta edición cuenta con la presidencia de honor de S.M. el Rey Felipe VI, cuya aceptación supone, según la asociación, un reconocimiento a la contribución económica y social de los centros y parques comerciales. Eduardo Ceballos, presidente de la AECC, ha destacado el valor de este respaldo para una industria que genera empleo y actividad económica, además de ofrecer espacios de convivencia y servicios a las comunidades de su entorno.
El Palacio de Congresos de Palma será la sede de las conferencias y de la feria comercial, mientras que la última jornada permitirá visitar tres activos de la isla. La organización prevé reunir a más de un millar de profesionales, empresas e instituciones en una convocatoria presidida por Alfonso Brunet, consejero delegado de Castellana Properties, con Ignacio Acha al frente de las Conferencias, Susana Galán de la Feria y Víctor Fernández del jurado de los Premios.
Un programa vinculado a las decisiones de propietarios y operadores
Mantener la relevancia de los centros y parques comerciales ante la evolución del consumidor es una de las prioridades del programa. Así lo explica Ignacio Acha, al abordar los contenidos de esta edición, que combina la experiencia de inversores y operadores con el análisis de expertos en economía, geopolítica y cambios sociales.
El presidente de las conferencias vincula esa adaptación con decisiones concretas: cómo financiar reformas y ampliaciones, ajustar la oferta comercial o responder a distintos perfiles de visitante. Su planteamiento también concede importancia al turismo y a la capacidad de los activos para adaptarse a la estacionalidad. "El movimiento no es solo reacción, sino una oportunidad para liderar el cambio", sostiene.
El acto inaugural está previsto para las 10.00 horas del miércoles y contará con Ceballos y Brunet, junto con representación institucional. A continuación, Daniel Lacalle, economista y presidente y consejero delegado de Alpha Strategy Consulting, analizará las perspectivas económicas internacionales, españolas y europeas, con atención a los cambios demográficos, la internacionalización y la tecnología.
La mañana incluirá también la intervención de Toni Nadal, director técnico deportivo de la Rafa Nadal Academy, que trasladará su experiencia en la formación deportiva al desarrollo personal y profesional. Su exposición abordará la disciplina, la formación del carácter y la gestión de la adversidad como herramientas para afrontar situaciones de exigencia.
XXI Congreso AECC, Madrid, 2025.
Terrassa y las decisiones que acompañan al crecimiento del retail
Uno de los contenidos inmobiliarios de la primera jornada será la presentación del proyecto de Terrassa de Carrefour Property y Carmila, a cargo de Maica Fernández, directora general de la primera, y Alberto Rodríguez, director general de Carmila España.
La actuación plantea la transformación y ampliación del activo del Vallès Occidental, con una superficie bruta alquilable de 60.000 m2. Ambas compañías explicarán su desarrollo conjunto, que contempla renovar el espacio y potenciar su oferta de moda.
Por la tarde, el debate se trasladará a las decisiones que determinan la trayectoria de una marca: cuándo acelerar la expansión, cómo gestionar el crecimiento y en qué momento plantear una venta. Borja Oria, socio y consejero de Arcano y consejero delegado de su área de banca de inversión, e Ismael Villalobos, fundador y consejero delegado de La Casa de las Carcasas, participarán en una mesa moderada por Acha, director de operaciones de RetailCo.
La conversación conectará la perspectiva financiera con la experiencia de un operador, incorporando cuestiones como la digitalización, la personalización del producto y la evolución del espacio físico.
La Inteligencia Artificial, de los datos a la gestión de los activos
La aplicación de la IA a los centros comerciales completará las sesiones del miércoles. Inês Drummond Borges, miembro del comité ejecutivo y responsable de transformación de Sonae Sierra, expondrá casos de uso relacionados con la recogida automatizada de datos, el análisis de afluencias y la mejora de procesos comerciales y operativos.
A partir de esas experiencias, conversará con Carlos Guinea, director de Innovación de Castellana Properties, y Carlos Homet, responsable de gestión de activos para el sur de Europa de Unibail-Rodamco-Westfield. Moderado por Rocío Ruiz, directora de EjePrime, el debate examinará qué soluciones están ofreciendo resultados y qué barreras dificultan su incorporación a la actividad de propietarios y gestores.
La sesión abordará cómo utilizar estas herramientas para anticipar tendencias y orientar decisiones de comercialización, marketing y operaciones. Después, la jornada concluirá con un encuentro profesional en la terraza del Palacio de Congresos, con vistas a la bahía de Palma.
XXI Congreso AECC, Madrid, 2025.
Geopolítica, cambios sociales y transformación de los outlets
El jueves incorporará dos perspectivas complementarias para interpretar el entorno del negocio. El almirante retirado Juan Rodríguez Garat abordará los conflictos y las relaciones de poder internacionales, mientras que la socióloga, empresaria e investigadora Alejandra Nuño analizará la respuesta del retail a los cambios sociales.
La intervención de Nuño conectará la captación y fidelización del talento con los nuevos formatos de ocio, la tecnología y la relación de los centros con sus comunidades. Examinará cómo trasladar el conocimiento de los hábitos y expectativas sociales a la oferta de experiencias y a las formas de relacionarse con los usuarios.
La inversión y la transformación de inmuebles volverán al primer plano con VIA Outlets. David Kervyn de Lettenhove, director regional de negocio para Iberia, y Jorge Sánchez Mera, responsable de Leasing, explicarán cómo combinan la remodelación, el marketing y la comercialización para desarrollar sus activos.
Su intervención abordará también la integración de los outlets en el territorio y la relación entre la propuesta comercial de cada uno y su entorno urbano y turístico. Las experiencias de Sevilla, Mallorca y Alicante servirán para examinar cómo adaptar la oferta de compras a las características de cada destino.
Feria comercial y exposición de tendencias
En paralelo a las conferencias, la XVII Feria Comercial permanecerá abierta el 30 de septiembre y el 1 de octubre. Estará dedicada a la presentación de proyectos, formatos y servicios, con espacios para mantener reuniones entre promotores, propietarios, gestores, comerciantes y proveedores.
La exposición de tendencias y diseño ampliará ese recorrido mediante paneles dedicados a desarrollos del sector. El programa reserva varios momentos de ambas jornadas para visitar los estands y mantener encuentros profesionales, junto con los almuerzos y otras actividades que acompañan a las sesiones.
XXI Congreso AECC, Madrid, 2025.
Los Premios AECC 2026 reúnen 126 candidaturas
Los Premios AECC 2026 tendrán protagonismo desde el inicio de la segunda jornada, con la presentación de las 126 candidaturas recogidas en el programa. Su evaluación corresponde al jurado presidido por Víctor Fernández, responsable de Asset Management de Centros Comerciales de Merlin Properties.
La convocatoria abarca cuatro ámbitos: comerciantes; marketing, comunicación y specialty leasing; sostenibilidad y ESG; y centros y parques comerciales. Entre las categorías figuran los conceptos de restauración y ocio, la incorporación de marcas, las campañas comerciales, la innovación tecnológica y las iniciativas de impacto ambiental y social.
Los ganadores se conocerán la noche del jueves, durante la ceremonia prevista en la finca Son Termes, donde también se celebrará la cena de clausura. A los galardones del concurso se sumarán los premios de libre designación del comité ejecutivo de la AECC, que distinguen una trayectoria profesional y la trascendencia de un centro o parque comercial.
Tres visitas para conocer el mercado comercial de Mallorca
El viernes, 2 de octubre, la actividad continuará con visitas técnicas a Porto Pi, Mallorca Fashion Outlet y FAN Mallorca Shopping, acompañadas por sus equipos de gestión. El itinerario partirá del Palacio de Congresos y recorrerá los tres complejos antes del traslado al aeropuerto previsto al finalizar las visitas.
Como alternativa, el programa incluye el torneo de pádel de la AECC, que se celebrará durante la mañana en Pins Padel Club.