Carmila cerró 2025 con un crecimiento del 8,8% en sus ingresos netos por rentas (NRI), hasta 403,1 millones de euros, impulsado por la evolución operativa de sus centros comerciales y la integración de Galimmo. Los ingresos brutos por rentas alcanzaron 434,4 millones de euros, un 7,5% más que en 2024.
Desde el punto de vista operativo, la ocupación se situó en el 96,5%, 30 puntos básicos por encima del ejercicio anterior, mientras que la tasa de cobro alcanzó el 97,8%, 80 puntos básicos más. El uplift de rentas fue del 3,8% y el crecimiento orgánico aportó un 3,5% adicional al NRI, superando en 110 puntos básicos la indexación.
En términos comerciales, las ventas de los operadores crecieron un 0,9% en el conjunto del grupo y la afluencia aumentó un 0,8%. En España, el comportamiento fue más dinámico, con un incremento del 4,9% en ventas y del 1,1% en tráfico. En Francia, las ventas se mantuvieron estables y la afluencia avanzó un 0,8%.
Durante el ejercicio se firmaron 893 nuevos contratos de arrendamiento y se ejecutaron cerca de 50 proyectos de reconfiguración en activos, con una rentabilidad media del 10% sobre el coste. Entre las actuaciones destacadas figura el desarrollo de nuevos espacios de restauración y la optimización del mix comercial en varios complejos.
La integración de Galimmo, adquirida en julio de 2024 por 300 millones de euros, aportó un 5,3% adicional al NRI. Los activos incorporados registraron una ocupación del 94%, tras mejorar 100 puntos básicos, y una tasa de cobro del 98,1%.
Las actividades complementarias vinculadas a la explotación de los centros también ganaron peso. Specialty Leasing generó 15 millones de euros de beneficio recurrente (17,6 millones en ingresos, un 9% más), mientras que Retail Media aportó 2,6 millones. Los servicios de marketing sumaron 4,3 millones y las infraestructuras de conectividad, incluyendo el despliegue de antenas 5G y la monetización de Wi-Fi, contribuyeron con 3,5 millones de euros.
En conjunto, el EBITDA alcanzó 344,5 millones de euros, un 9,8% más, con un margen del 79,3%. El beneficio recurrente por acción se situó en 1,81 euros, un 8,7% superior al de 2024.
La cartera inmobiliaria se valoró en 6.657,7 millones de euros, un 1,3% más en términos comparables, con un Net Initial Yield del 6,56%. Para 2026, la compañía prevé incrementar el beneficio recurrente por acción un 2%, hasta 1,84 euros, apoyada en el crecimiento orgánico y en la expansión de sus líneas de negocio vinculadas a la actividad comercial de los centros.