Castellana Properties ha acordado con Unibail-Rodamco-Westfield (URW) la compra del 50% de la sociedad propietaria de Splau, centro comercial situado en Cornellà de Llobregat (Barcelona). El importe de la adquisición asciende a 89,2 millones de euros y el activo está valorado en 350 millones. El cierre de la operación está previsto antes de que termine abril.
La transacción se articula mediante una joint venture al 50%, de modo que URW continuará al frente de la gestión del centro. Con esta incorporación, Castellana avanza en su reposicionamiento en el mercado ibérico de retail tras varias desinversiones y compras acometidas en los últimos meses.
Splau suma más de 56.000 m2 de superficie bruta alquilable, distribuidos en 151 locales, y mantiene una ocupación del 99,3%, según la compañía. El complejo recibió cerca de 10 millones de visitantes en el último año y cuenta con un área de influencia superior a cinco millones de personas. Abrió sus puertas en 2010 y ha acometido renovaciones en 2016 y 2022.
La oferta comercial del centro reúne a operadores como Primark, Fnac, Mercadona, MediaMarkt, JD Sports y varias cadenas de Inditex, entre ellas Zara, Bershka, Stradivarius y Lefties. A ello se añade una propuesta de restauración con más de 36 establecimientos y una superficie de ocio de 11.000 m2. En este apartado destaca el complejo de cines Kinepolis, con 28 salas y 773.000 visitantes en 2024, así como la bolera Ilusiona.
Ubicado en el acceso sur de Barcelona, el activo dispone de 2.800 plazas de aparcamiento y conexiones mediante metro, autobús y ferrocarril. También se encuentra a 600 metros de una estación de tren regional. La compañía vincula parte del potencial del centro al desarrollo urbano del entorno, donde cita nuevas infraestructuras sanitarias, oficinas y otros equipamientos.
En el ámbito operativo, Splau incorpora paneles solares, iluminación LED, 15 puntos de recarga para vehículos eléctricos y una política de cero residuos a vertedero en vigor desde 2020. Además, dispone de certificaciones BREEAM y suministro eléctrico de origen 100% renovable, según la empresa. En septiembre de 2025, el centro impulsó junto a INCO un programa de formación y empleabilidad para personas en riesgo de desempleo de larga duración.
La entrada en Splau se suma a otros movimientos recientes de Castellana Properties en retail. La compañía acordó la venta de nueve parques comerciales en España por 279 millones de euros a fondos gestionados por Ares Management, con cierre previsto en abril. También adquirió Berceo, en Logroño, por 108 millones, e Islazul, en Madrid, por 340 millones.
Una vez se materialicen estas operaciones, la cartera de Castellana Properties quedará formada por 15 activos en España y Portugal, con una SBA conjunta de 594.420 m2 y un valor total de 2.120 millones de euros.