Castellana Properties ha cerrado la compra del centro comercial Islazul, en el distrito de Carabanchel (Madrid), por un importe de 340 millones de euros. La operación se ha realizado mediante la adquisición de la sociedad propietaria del activo a Henderson Park y Eurofund Group, con cierre previsto el 30 de abril.
Con esta incorporación, la cartera de la socimi alcanza los 23 activos, con una superficie bruta alquilable conjunta de 692.105 m2 y un valor bruto de activos superior a 2.222 millones de euros.
Islazul dispone de aproximadamente 90.000 m2 de SBA y registra cerca de 12 millones de visitas al año. Más del 40% de los accesos se realizan a pie o en transporte público. El complejo cuenta con 4.100 plazas de aparcamiento y un área de influencia superior a 1,9 millones de habitantes en un radio de 15 minutos en coche, además de su ubicación frente a la M-40.
Inaugurado en 2008 y remodelado parcialmente en 2019, el centro reúne más de 180 operadores. Entre ellos figuran Zara, Primark, Lefties, MediaMarkt, JD y Lidl, así como 40 propuestas de ocio y restauración, entre las que se encuentran Yelmo Cines, Ilusiona, Burger King, McDonald’s, Tony Roma’s y Foster’s Hollywood.
Alfonso Brunet, CEO de Castellana Properties, enmarca la operación en la estrategia de inversión en activos urbanos con potencial de gestión y crecimiento, tras la desinversión en su portfolio de parques comerciales. Por su parte, Christophe Kuhbier, director de Inversiones para Europa en Henderson Park, recuerda que el grupo adquirió el activo hace 24 meses en un contexto de ajuste del mercado retail, mientras que Ion Saralegui, consejero delegado de Eurofund Group, destaca el proceso de reposicionamiento ejecutado en los dos últimos años.
En el ámbito ambiental, Islazul cuenta con la certificación BREEAM “Outstanding”, siendo el primer centro comercial en alcanzar esta calificación. El activo integra paneles solares, suministro eléctrico 100% renovable en zonas comunes, medidas de eficiencia energética, sistemas de gestión de residuos, soluciones digitales de gestión y puntos de recarga para vehículos eléctricos, además de un plan de movilidad para empleados y visitantes.