Ceetrus ha completado la adquisición del 50% restante del centro comercial Alegro Setúbal, pasando a controlar el 100% de la propiedad del activo. La operación ha recibido la autorización de la Autoridade da Concorrência (AdC), que ha emitido una decisión de no oposición al considerar que la transacción no genera riesgos para la competencia en el mercado portugués.
Según estimaciones publicadas por Iberian Property, el importe de la operación habría superado los 40 millones de euros. La compraventa se ha articulado a través de Tiekenveen Holding, un vehículo con sede en Países Bajos controlado por ELO Group, propietario de la enseña Auchan. Ceetrus, filial inmobiliaria del grupo, asume el desarrollo, la propiedad y la gestión de los centros comerciales del conglomerado en distintos mercados europeos, mientras que Tiekenveen actúa como plataforma de inversión inmobiliaria.
Inaugurado en 2005, Alegro Setúbal cuenta con aproximadamente 28.000 m2 de superficie bruta alquilable (SBA). El centro alberga 105 tiendas, cerca de 20 restaurantes, un complejo de cines, un gimnasio y un hipermercado Auchan como locomotora alimentaria.
El activo se sitúa en uno de los principales accesos a la ciudad de Setúbal, a unos 40 kilómetros al sur de Lisboa, y dispone de conexión directa con los principales ejes viarios que enlazan la capital portuguesa con el Algarve y el sur de España, lo que refuerza su área de influencia comercial.
La operación se produce en un contexto de reajuste del perímetro de la marca Alegro en Portugal. En 2024, Alegro Sintra fue adquirido por Tiekenveen en asociación con Castellana Properties, mientras que Alegro Montijo fue traspasado a Lighthouse Properties y pasó a operar bajo la denominación Fórum Montijo, actualmente gestionado por Square Asset Management.
Según ha señalado Benjamin Top, director de activos de Ceetrus para España, Portugal y Luxemburgo, la adquisición del 100% de Alegro Setúbal se enmarca en la estrategia de consolidación del grupo en el mercado portugués y en la concentración de la inversión en activos ya integrados en su cartera.
Ceetrus ha contado con el asesoramiento del equipo de Capital Markets de Nhood en el proceso de la operación.