El retail empieza a cumplir sus previsiones. BNP Paribas Real Estate ha publicado su informe sobre la actividad de inversión en el sector inmobiliario para el primer trimestre del año, revelando que la inversión alcanzó los 2.214 millones de euros, con el retail liderando la inversión al acaparar el 38% del total. Comparado con el mismo periodo del año anterior, este volumen de inversión en el real estate muestra una disminución del 14%, pero se mantiene en línea con las cifras del último trimestre.
Durante los primeros meses de 2024, la estrategia de inversión se ha orientado hacia el incremento de rentas y la optimización en la gestión de propiedades para potenciar la rentabilidad. Además, se han realizado importantes operaciones de inversión, particularmente en los sectores de retail y logística, donde la influencia de los inversores principales en el mercado se ha hecho notar.
Borja Ortega, CEO de BNP Paribas Real Estate en España, señala: “En un contexto económico de relativa calma en Europa, se observa un optimismo cauteloso. La disminución significativa de la inflación abre la posibilidad de recortes en los tipos de interés oficiales hacia finales de año, lo que podría impulsar la reactivación del mercado. Tras superar un desafiante 2023, encaramos un 2024 lleno de retos. Esperamos una recuperación lenta y estable del mercado en la primera mitad del año, que se intensificará en el segundo semestre”.
El sector retail destacó como el protagonista indiscutible del trimestre, con inversiones por 832 millones de euros, representando el 38% del total. Los centros comerciales jugaron un papel crucial, con más del 55% de la inversión en este sector, el cual ha duplicado los niveles del trimestre anterior y triplicando la inversión en comparación con el mismo periodo de 2023.
Por su parte, el sector logístico registró una inversión de 283 millones de euros, un 15% más que en el mismo periodo del año pasado, lo que sugiere una convergencia en las expectativas de vendedores y compradores institucionales.
En cuanto a los inversores, los Fondos Institucionales fueron los más activos en este primer trimestre, con una inversión de alrededor de 1.090 millones de euros, lo que representa el 49% del total de la inversión. Los Family Office lograron una cuota de mercado del 17% del total invertido y el 32% en el número de operaciones. Las compañías inmobiliarias y socimis, por su parte, invirtieron 484 millones de euros, constituyendo el 22% del total de la inversión del trimestre.