Aberdeen Investments e Irish Life Investment Managers (ILIM) han adquirido el parque comercial Nexum, desarrollado por Equilis en Fuenlabrada (Madrid), en una operación asesorada por Savills. Se trata de la segunda desinversión comercial de Equilis en España, tras la venta del centro comercial Finestrelles en Barcelona.
Con una SBA de 23.000 m2, el complejo combina operadores comerciales, de ocio y restauración, así como un hotel. Entre las marcas presentes se encuentran Media Markt, Supeco, Kiwoko, Pepco, Viva Gym, Norauto, McDonald’s y Jysk. Nexum genera aproximadamente 350 empleos directos y registra una afluencia estimada de dos millones de visitantes al año.
El parque destaca por su enfoque en sostenibilidad. Cuenta con 1.350 paneles solares distribuidos en tres cubiertas, que conforman la mayor comunidad solar en un parque comercial en España, con capacidad para suministrar energía renovable a hasta 1.100 hogares. También dispone de 26 estaciones para vehículos eléctricos, diez de ellas de carga rápida, materiales de construcción de bajo impacto y zonas verdes con 200 árboles autóctonos. El proyecto cuenta con la certificación BREEAM Very Good.
Etienne Allepuz, transaction manager en Aberdeen Investments, ha subrayado “la diversificación de inquilinos, el perfil asequible del parque y su componente ESG”. Por su parte, Paul Baragwanath, senior fund manager en Irish Life Investment Managers, ha afirmado que Nexum “se ajusta a la estrategia paneuropea de ILIM” y que la firma continuará desplegando capital en sectores clave y ciudades principales de Europa.
Xavier Pierlet, director de inversiones de Equilis Europe, ha indicado que la compañía “seguirá desarrollando proyectos tanto comerciales como residenciales en el mercado español”, y ha valorado la operación como alineada con su objetivo de promover espacios comerciales sostenibles.
En la transacción, la parte vendedora ha contado con el asesoramiento legal de Pérez-Llorca, mientras que Garrigues ha asesorado a los compradores. Arcadis ha actuado como asesor técnico y Knight Frank ha llevado a cabo la valoración del activo.