Klépierre ha vendido el centro comercial La Loma a Onix Capital Partners, una firma de inversión con capital principalmente sudamericano, según ha adelantado Expansión. La Loma, ubicado en Jaén, cuenta con alrededor de cuarenta locales comerciales, incluyendo un Carrefour que lidera las ventas del centro. Onix Capital Partners planea invertir aproximadamente quince millones de euros en el activo y tiene como objetivo atraer nuevos inquilinos de diversos sectores para mejorar la posición del inmueble.
Presente en España desde hace diez años, Onix tiene una cartera de activos valorada en unos 400 millones de euros, que incluye edificios de oficinas en Madrid y otros activos comerciales como Madrid Sur en Vallecas, adquirido en 2021 y anteriormente gestionado por The Baupost Group, Green Oak y Grupo Lar.
Por su parte, Klépierre reportó un sólido crecimiento operativo en el primer semestre de 2024. La firma incrementó el volumen de contratos en un 11%, alcanzando 896 contratos, y observó un aumento del 3% en los ingresos por renovaciones y nuevos alquileres. La tasa de ocupación de sus propiedades mejoró a 96,2%, y la tasa de recaudación subió a 97,7%. El EBITDA del operador creció un 5,4%, y el flujo de caja neto aumentó un 3,3%, resultando en 1,25 euros por acción. La valoración de la cartera ascendió a 19.874 millones de euros, con un EPRA NTA por acción de 31,4 euros, un aumento del 4,3% en seis meses.
La gestión de la deuda mostró un ratio de deuda neta sobre EBITDA de 7,3x, y el ratio de cobertura de intereses se situó en 8,2x. Durante este período, Klépierre adquirió dos centros comerciales superregionales por 238 millones de euros y vendió activos por 106 millones de euros. Las calificaciones crediticias se mantuvieron en BBB+ según S&P y A- según Fitch. Con base en estos resultados, Klépierre ha revisado sus previsiones para 2024, esperando un aumento del 5% en EBITDA y flujo de caja neto, proyectando 2,50-2,55 euros por acción.