La inversión en el sector de retail en España ha mostrado un crecimiento significativo, con un total de 463,3 millones de euros invertidos solo entre abril y junio, según los datos proporcionados por BNP Paribas Real Estate. La consultora destaca que este sector fue especialmente activo en Madrid, donde se concentraron la mayoría de las operaciones, copando el 53%. Durante el primer semestre del año, la inversión en retail alcanzó los 1.295 millones de euros, representando un aumento del 262% en comparación con el mismo periodo del año anterior.
A nivel general, el mercado inmobiliario español registró inversiones por valor de 2.376 millones de euros en el segundo trimestre, lo que representa un incremento del 7,3% respecto al trimestre anterior. Sin embargo, la inversión total en el primer semestre fue de 4.600 millones de euros, mostrando una disminución del 10,7% en comparación con el mismo periodo del año pasado.
Borja Ortega, CEO de BNP Paribas Real Estate Spain, destaca: "Conviene destacar que, a pesar de este ajuste en el volumen de inversión, la situación en el mercado es muy distinta a la vivida hace 12 meses, con muchos más procesos de venta abiertos y más interés por invertir. La economía española continúa muy sólida, demostrando una elevada resiliencia ante la incertidumbre global y las condiciones financieras más estrictas". Además, se espera que el PIB de España crezca un 2,4% en 2024 y un 2,1% en 2025 según las últimas previsiones del FMI de junio.
El segundo trimestre ha consolidado una tendencia positiva en el mercado inmobiliario, favorecida por un primer ajuste de los tipos de interés que ha generado una estabilización en las rentabilidades y se anticipa un incremento en el volumen de operaciones e inversión hacia finales de año o incluso en 2025.
En cuanto al perfil, los fondos institucionales dominaron la inversión durante el trimestre, representando el 46% del volumen total invertido, aproximadamente 1.000 millones de euros. Los patrimonios privados (family offices) también tuvieron una participación significativa, alcanzando una cuota del 19% en la inversión total y del 33% en número de operaciones. Las compañías inmobiliarias y las socimis invirtieron unos 407 millones de euros, constituyendo el 18% del volumen trimestral.