Merlin Properties ha realizado una emisión de bonos verdes ordinarios no subordinados por un importe total de 550 millones de euros en el euromercado. La operación tiene un vencimiento a ocho años y se ha fijado a un precio de emisión del 99,507% del valor nominal, con un cupón anual del 3,50%, equivalente a 105 puntos básicos sobre midswap. La suscripción y desembolso está previsto para el 4 de septiembre de 2025. Los bonos estarán regidos por la legislación inglesa y se prevé su admisión a negociación en la Bolsa de Luxemburgo.
Los fondos obtenidos se destinarán a proyectos incluidos en el Green Financing Framework de la compañía, entre ellos el desarrollo de data centers, necesidades corporativas generales y la amortización parcial del bono verde que vence en noviembre de 2026.
Por otro lado, los centros comerciales de Merlin han cerrado el primer semestre de 2025 con un incremento del 5,8% en ventas y un aumento del 2,4% en afluencias, situándose por encima de la media del mercado. La ocupación alcanza el 96,5% y las rentas comparables han crecido un 3,2%. La tasa de esfuerzo se mantiene en niveles mínimos históricos, en el 11%. Durante el semestre se han contratado 33.173 m² de superficie, de los que 12.825 m² corresponden a nuevos contratos y 20.348 m² a renovaciones, con incorporaciones como Yo Buceo en X-Madrid, Utage Asian en Arenas de Barcelona, Álvaro Moreno en La Vital o JD Sports, junto con renovaciones de Pepco y Kiabi, entre otras.
Entre los proyectos en curso destacan la ampliación de Marineda City, con un 92,9% de prealquiler y apertura prevista a finales de este año, y la reforma de Callao 5, en el centro de Madrid, que ya cuenta con un 79,57% de ocupación y cuya primera fase se inaugurará a partir de septiembre. El reposicionamiento de este activo incluye nuevos locales comerciales con fachada a Preciados, Carmen y Rompelanzas, espacios de oficinas flexibles y zonas de restauración en plantas superiores.
En el ámbito de sostenibilidad, la compañía cuenta con la certificación Residuo Cero de AENOR en tres de sus centros —Artea, Porto Pi y Marineda City— y avanza con el proyecto SUN, que contempla instalaciones fotovoltaicas en Marineda City, Larios Centro, Porto Pi, Saler y X-Madrid. Además, todos los centros comerciales de su portfolio disponen de certificaciones BREEAM, ISO 14001:2015 de gestión ambiental e ISO 50001:2018 de gestión energética.